期房交房时间延迟多久算违约取决于房屋买卖合同中的约定以及相关法律法规的规定，购房者在面对逾期交房问题时可以依据合同条款和法律规定合理维护自己的合法权益。

新房收房前确认好收房流程领收房验房表，然后开始进行房屋的验收发现问题及时与开发商协商解决，收房完毕付款领钥匙签物业协议，接着办理产权证签《入住通知单》。

开发商延期交房是购房过程中遇到的常见问题，购房者面临此类问题先书面催告开发商交房，如果开发商不能在合理期限内交房可以再催告，再催告仍不能解决的正式提出退房申请。

违规交房后物业费的承担问题取决于房屋是否已经交付给业主，如果房屋尚未交付物业费由开发商承担;如果房屋已经交付业主需要按照约定支付物业费。

延期交房停贷会对个人征信产生负面影响，购房者面对延期交房等问题时要冷静理性应对，与银行沟通协商寻求法律帮助维护自己的合法权益和信用记录。

逾期交房赔偿违约金是有法律依据的，至于计算上可以从违约比例计算也可以约定具体金额，购房者催告后开发商不能交房，可以通过诉讼或仲裁要求开发商承担违约责任赔偿损失。

提前交房房屋的质量必须通过竣工验收并拿到相关凭证，开发商必须有相关资质并拿到许可证件，所交的房子所在楼栋必须拿到大产证，符合这3个条件开发商才能提前交房。

购买期房并不是办完过户就可以了，在过户前还要经历了解信息、选择房源、签订合同、付款交房、验收等多个环节。只有完成这些步骤以后才能顺利拥有房屋的产权办理过户手续。

二手房交房时需要支付契税、个税、营业税、印花税、手续费、中介费、评估费、维修基金、物业费和保证金等多项费用。

新房交房后如果出现严重的质量问题或误差超过3%，购房者可以要求退房。如果开发商违约或房子有抵押或纠纷、手续不全、一房二卖也可以要求退房。