套内面积误差在3%以内据实结算，面积误差超过3%可以算合同违约。买受人可以要求解除合同返本还息，买受人不解除合同的只需补足3%以内的房价款，超过3%的部分由开发商承担。

回迁房合同本身并不能直接申请贷款，要想申请贷款需要确保房屋产权证明齐全、房子能正常上市交易并满足银行的贷款条件。

拆迁房合同本身并不具备直接的经济价值，因此从法律上讲不能作为抵押物。但是当拆迁房合同与具有经济价值的资产产生关联时，这些资产是可以作为抵押物抵押贷款的。

分期合同纠纷属于民事纠纷的一种，涉及到合同双方的权利和义务，以及因为合同产生的争议。在解决这类纠纷时需要遵循民事纠纷的公平、公正、合法解决原则。

二手房补充协议能够变更户主，但二手房交易双方应当充分了解并遵守相关法律法规和政策规定，确保二手房交易的合法性和规范性。在签二手房补充协议时要认真阅读并理解协议内容，确保自身权益得到有效保障。

在房屋交易中，除了买卖双方有时还会涉及到房产中介、担保公司等第三方，这些第三方与买卖双方共同签的协议即第三方协议，买房签第三方协议是有保障的。

购房居间合同并不等同于购房合同，二者在当事人、合同目的、合同内容、法律效力和签订时间等方面都存在明显的区别。

委托代理合同不属于《印花税暂行条例》所列举的应税合同类型，所以委托合同是不需要缴纳印花税的。

逃税行为是阴阳合同比较直接的违法行为，在阳合同中通过降低交易价格或隐瞒交易内容减少应纳税额达到逃税的目的。这种行为损害了国家税收利益，破坏了税收的公平公正。

产生购房分期合同纠纷以后，如果购房合同中约定了纠纷解决方式和管辖法院的，按照购房合同约定的执行。如果没有约定的根据《民事诉讼法》规定，可以选择向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。