买房时选楼层高要注意居住的舒适度和安全性，也要注意物业的管理和维护是否满意，还要考虑房子的上涨空间与投资价值。

房屋建筑质量出现问题可以找建筑工程监管部门、房屋安全鉴定机构、住房和城乡建设管理局以及质量技术监督局来进行鉴定。

小区物业管理不到位可以向业委会、街道办、房管科、房管局、消协、政务便民热线、物价局等部门进行投诉，在投诉时要保持冷静客观并能提供充分的证据和事实依据。

小区安防验收是个综合性工作需要多个部门共同参与协作，主要涉及建设部门、房管部门、公安机关、质量监督机构以及自然资源和规划部门、城乡建设主管部门等部门。

商品房的竣工日期并不是交房时间，竣工日期是房屋建设完成的实际时间，交房时间是双方约定的交付日期。两者在法律意义、时间顺序和合同约定等方面都存在明显的区别。

房龄久了不好交易是因为房屋存在折旧和设施老化问题，而且市场需求也会减少还会出现安全隐患导致出手难度加大，更重要的是由于剩余土地使用年限越来越少因此贷款难度很大。

户型面积大不一定是改善房，虽然户型面积大是改善房的一个特点，但并不能仅根据户型面积大就判断为改善房。改善房需要综合考虑地段、规划设计、居住品质、上涨空间等因素。

小区建筑密度大会带来正面和负面两个方面的影响，在提高了土地利用率促进了经济发展的同时，也降低了居住舒适度减少了绿化空间让生活品质受损。

小区容积率低能提升居住环境质量提高业主的居住舒适度，同时也优化了小区规划与设施还提升了房地产价值。在规划小区时要充分考虑容积率才能打造更宜居更舒适更美观的小区。

小区绿化率不达标是会影响居住的，绿化率是衡量小区居住环境的一个重要指标，直接关系到小区内的生态环境居住舒适度以及居民的身心健康。