选择出租房之前要明确租房的实际需求，多渠道搜集出租房信息并实地考察比较，选好出租房以后要签正式的租房合同以保障自已的权益。

人才公寓与普通住宅在价格方面有明显的优势，同等住房人才公寓的价格会比市场价格低20%至30%。

单间出租房有没有独立卫生间是个影响居住的问题，有的单间出租房有独立卫生间有的则没有，可以在找房之前明确需求通过线上查找线下实勘的方式找有独立卫生间的单间出租房。

出租复式房可能会遇到拖欠租金的风险或是房屋使用不当造成损坏的风险，如果租客在出租房从事违法活动房东有可能承担连带风险。

商铺出租房是需要提供房产证的，因为房产证是商铺出租合法性的基础也是保障租赁合同有效的关键。但是对历史遗留的无证小产权商铺也是可以租赁且租赁合同是有效的。

公寓出租要不要办营业执照取决于公寓的用途和经营模式，普通住宅出租不需要办理营业执照但需要备案登记，民宿或经营性住宿场所的公寓需要办理营业执照及其他相关手续。

短租房违约金赔偿标准一般按照合同约定执行，如果合同中没有约定或约定不合理按照实际损失赔偿，或是按照不超过实际损失的30%赔偿。

日租房是按日出租的住房通常以24小时为单位进行计费，租客可以根据自己的需求选择租住一天、几天甚至更长时间。

举报隔断房出租需要提供能够证明隔断房存在的证据，照片、视频、租赁合同等证明文件都是可以的，举报时明确说明举报的原因、违法事实和诉求。

车位租赁超过20年双方可以通过续订租赁合同或法定更新的方式来延长租赁期限，但续订的租赁期限也不能超过20年。