北京出租房合同备案需要准备的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书和其他合法权属证明，委托他人代为办理的还需要提交授权委托书及受托人的身份证明。

通过“北京市房屋租赁服务平台”找到“网签备案”-“备案中心”-点击“我要备案”，依照系统指引和相关提示完成信息确认与录入工作。

出租房登记备案需要房屋租赁双方提供身份证明、房屋证明、税务登记证明、租房合同、工作证明或居住证明、房屋平面图、消防安全证明等资料，出租人委托他人代为办理备案手续的还需要提供授权委托书。

出租房交税对房东的影响可不小，短期内会增加房东的经济负担，长远来看将有助于提升房东的合规意识、推动房地产市场的规范化。房东要积极适应这一变化，合理规划自己的经营策略以应对未来的挑战和机遇。

出租房交税通常是由房东负责的，但租客也可能需要支付租赁相关的税费。房东在出租房产时需要缴纳房产税和个人所得税，租客需要缴纳租金税或房屋租赁税。

签订房屋租赁合同时要仔细阅读并理解租房合同中的每一项条款，房屋屋详细情况、租赁期限与租金、押金退还原则、维修与维护责任、房屋使用与限制、违约责任与纠纷等都要详细阅读。

签订出租房合同时先要明确记录房屋现状，然后在租房合同详细列明租金和费用承担，要记得确定租期起止时间和续租条款，不要忘了维修责任归属条款。

办理住房租赁合同新增网签备案先要准备申请材料，然后到社区服务中心备案窗口或各区住房租赁服务窗口提交资料，窗口受理以后核验申请材料，申请材料齐全且合法的签备案申请书，之后打印备案通知书。

注销东莞房屋租赁登记备案，需要提供的材料有《注销房屋租赁登记备案申请书》、身份证明、法律资格证明、《房屋租赁凭证》，单方解除租赁合同的还需要提供合法解除房屋租赁合同通知书和情况说明，或是租赁合同解除或全部无效的生效法律文书。

随着租售同权的发展，积分落户、子女入学、申请公积金等多种公共服务已经与租赁登记备案实现了对接，未来还会推进办理居住卡、居住证、租金抵扣个税等公共服务也与租赁登记备案信息共享。所以要办理租赁登记备案。