交房常见问题相关知识

现房交房前要先发收房通知书，购房者收到通知在约定时间内办理收房手续。收房时要审查“两书一表”还要检测房屋的面积、质量、绿化和配套，满意后签《房屋验收交接书》。

期房逾期交房违约金比例过低购房者可以先跟开发商协商请求增加违约金，协商不成可以向管理部门投诉，还解决不了的可以考虑诉讼或仲裁来寻求合理的解决方案。

二手房交房保证金是二手房交易中常见的交易机制，为了保障交易双方的合法权益，在交易过程中一般都会设立保证金。保证金的存在可以约束交易双方的行为确保交易的顺利进行。

期房交房后如果存在质量问题业主是有权要求退房的，如果房屋主体结构存在严重的质量问题或是不符合合同约定的标准或是严重影响了居住都可以要求退房。

不办交房手续不给钥匙违反了法律法规的规定，不仅侵犯了业主的合法权益，也破坏了房地产市场秩序和公平正义的原则。业主有权要求开发商或物业公司履行交房交钥匙的义务。

违规交房造成的损失应当由开发商承担，合同中有约定的按照合同执行，合同中没有约定但业主确实受了损失的也可以要求开发商赔偿。

开发商逾期交房业主想要维权可以向房管部门、消费者协会、住房和城乡建设部门、城市综合执法部门进行投诉，解决不了问题可以依据合同申请仲裁或提起诉讼。

新房提前交房业主如果不收房可能会构成合同违约，产生的额外费用也要由业主承担，还会影响房屋的出售或出租引发法律纠纷，影响业主的个人信用。

期房延期交房违约金的计算主要是看购房合同和法律约定，合同中有约定的按合同约定的执行，合同中没有约定或约定较低的可以依据法律请求增加。

二手房交房后出现质量问题时，购房者可以先与卖房人协商，协商达不成一致的可以向消协或行政部门投诉，也可以寻求法律途径解决问题。