购房合同没有盖章一般是无效合同但也有特殊情况，在签购房合同时要仔细阅读合同条款并确保合同的有效性避免潜在的法律纠纷。

如果购房合同本身合法有效且不存在影响备案登记的违法行为，那么购房合同是可以备案登记的。如果购房合同存在违法情形那么需要根据具体情况来判断是否能备案登记。

代签购房合同违约了确实是个棘手的问题，但只要明确了违约责任、了解了违约情形、协商了解决方案、寻求了法律帮助，就能够有效应对这种情况并维护好自己的合法权益。

开发商解除合同不退首付款违反了《合同法》和相关法律规定，当遇到这种情况时要及时采取措施维护自己的权益。可以先协商再投诉然后仲裁或诉讼有效的解决纠纷追回首付款。

抵押合同到期后抵押权并不会终止，抵押权的核心目的在于确保主债权的实现，只要主债权持续有效抵押权就会继续存在保障债权的实现。即使抵押合同到期了抵押权也会继续有效。

首付合同签了但是贷款办不下来，这种情况要先了解贷款没下来是什么原因然后再采取措施，解决不了的可以寻求担保公司或律师的帮助，实在不行可以协商解除合同。

预售合同更名有登记前更名和登记后更名两种情况，登记后更名有直系亲属和非直系亲属更名两种情况，办理时先跟开发商协商，开发商同意后房管部门审批，审批通过后办理更名。

购房者按揭购房可能会遇到开发商挪用贷款、楼盘烂尾、无法取得产权证、合同无效、房产被抵押、银行违约等风险，因此在按揭购房签合同时要采取合理的预防措施和应对策略。

贷款合同重新签在符合规定的条件下是有效的，《民法典》规定：当事人协商一致可以变更合同，也就是说：贷款合同双方已经达成一致，那么重新签的贷款合同是有法律效力的。

全款合同更不了名的原因可能是法律限制，也可能涉及了商业风险或流程约束，作为严谨性的文件在更名时要充分了解相关法律法规和流程规范谨慎考虑可能带来的风险和后果。