逾期交房相关知识

购买的二手房逾期交房在符合规定的条件下是可以达到退款条件的，如果购买的二手房在合同中有约定按合同执行，没有约定的达到了法律规定的退房条件也可以要求退房。

期房逾期交房违约金比例过低购房者可以先跟开发商协商请求增加违约金，协商不成可以向管理部门投诉，还解决不了的可以考虑诉讼或仲裁来寻求合理的解决方案。

开发商逾期交房业主想要维权可以向房管部门、消费者协会、住房和城乡建设部门、城市综合执法部门进行投诉，解决不了问题可以依据合同申请仲裁或提起诉讼。

逾期交房赔偿违约金是有法律依据的，至于计算上可以从违约比例计算也可以约定具体金额，购房者催告后开发商不能交房，可以通过诉讼或仲裁要求开发商承担违约责任赔偿损失。

逾期交房给购房者带来了诸多不便和经济损失，购房者可以通过协商、投诉和诉讼等多种方式要求开发商支付违约金。

面对开发商违约迟迟不交房的问题购房者通过核实合同条款与开发商沟通协商看能否达成一致，如果个人不行也可以联合其他业主集体维权，团结一致向相关部门投诉举报，都解决不了的可以通过法律途径解决争议维护合法权益。

当发现房屋存在逾期交付的情况，购房者确认开发商已经违反了合同约定，那么可以先跟开发商协商沟通，达不成一致可以向住建局、房管局和消协进行投诉，如果还是解决不了可以向法院诉讼解决。

逾期交房违约金的计算方式一般根据购房合同中的约定来确定，购房合同一般会规定一个固定的违约金比例，按照购房者已付房款的比例按天数计算，这个比例一般是每日万分之几的标准。

遇到逾期交房问题时，购房者可以在理性的基础上先与开发商沟通协商看能否解决问题，如果解决不了问题可以要求解除合同或走法律途径维护自身权益。

遇到逾期交房，业主要保持冷静理性应对。先了解清楚合同是如何约定的，然后再与开发商协商看能不能达成一致，不能达成一致的可以采取法律手段维权，也可以寻求房地产协会、消费者协会的帮助。