房租税从法律上讲应当由房东承担而不是租客，但由于各种原因有些租客可能会间接承担这部分税费。

租金押一付三是租客在签租房合同时，除了要支付首次三个月的租金以外还需要支付一个月的租金作为押金。

短租房违约金可以约定半个月或一个月的房租作为违约金，也可以约定租金总额的20%作为违约金，但不能超过实际损失的30%。

出租房押金不退报警以后，警方会到现场核实情况并调解争取达成一致意见。如果双方能达成一致意见签调解书并按照约定执行，如果双方不能达成一致租客可以向法院起诉解决问题。

租房保证金也就是押金，是承租人在取得房屋使用权办理房屋租赁手续时，按照规定比例或规定标准向出租人支付的一笔资金。这笔资金不是租金的一部分而是作为租赁期间承租人履行义务的一种担保。

定金的主要作用是担保合同履行，如果给付定金的一方不履行义务无权要求返还定金，如果接受定金的一方不履行义务需要向另一方双倍返还定金。从法律角度来看，一旦定金支付完成除非有特殊情况否则一般是不予退还的。

租房合同是房屋租赁双方自愿达成的协议有法律约束力，在租房合同中会明确约定租金、租期、违约责任等相关条款。违约金是对违约行为的惩罚，从法律角度看，提前收取违约金也是合理的。

当遇到不退出租房押金的情况时要保持冷静，切勿与房东发生激烈争执。可以尝试与房东进行友好沟通，了解不退押金的具体原因。沟通无果可以向当地住房和城乡建设部门投诉，也可以向消费者权益保护部门投诉，还可以向仲裁机构或法院提起诉讼。

租房保证金不是押金，租金保证金是用来担保承租人履约的，押金是用来向出租人证明承租人承租房屋意向的。

交租房交定金时要保持谨慎和理性，不要被低价或虚假宣传所迷惑。深入了解房源信息、核实房东身份及房屋权属、签正规的租房合同、选择信誉好的中介公司，交租房定金时要谨慎，发现问题要及时维权尽量降低被骗的风险。