房租税的税率并不是一个固定的数字也不是一个单一的税种，而是涵盖了房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等多个税种的综合称呼。

租金“押一付三”不要求租客必须租满一年，租赁期限是租赁双方在合同中明确约定的，租客在签合同时只要与房东明确租赁期限然后根据实际需求约定就可以了。

租房保证金和押金虽然都是租客在租房过程中需要支付的费用，但二者在目的、金额和退还条件上有明显的差异。

当租房达成一致并准备交定金时，为了确保双方的权益得到及时保障一般在交完定金后的7至15天内签租房合同，如果在约定期限内没有签订合同双方可以需要协商。

违约金设定为合同金额的200%合理吗?从法律和公平的角度看，租房合同违约金设定为合同金额的200%是不合理的。这么设置不仅会违反法律规定还可能引发纠纷和争议。

租房过程中中介费由谁承担大多是通过双方协商来解决的，租客和房东可以根据自身的实际情况和市场需求共同商定中介费的承担方式。

房租税从法律上讲应当由房东承担而不是租客，但由于各种原因有些租客可能会间接承担这部分税费。

租金押一付三是租客在签租房合同时，除了要支付首次三个月的租金以外还需要支付一个月的租金作为押金。

短租房违约金可以约定半个月或一个月的房租作为违约金，也可以约定租金总额的20%作为违约金，但不能超过实际损失的30%。

出租房押金不退报警以后，警方会到现场核实情况并调解争取达成一致意见。如果双方能达成一致意见签调解书并按照约定执行，如果双方不能达成一致租客可以向法院起诉解决问题。