。房产公证根据法律要求，申请人可以向房产所在地的公证机构提出申请。无论是办理房产继承公证、房产买卖协议公证，还是其他与房产相关的公证都要到房产所在地的公证处进行办理。

卖房交易过户的风险首先是房屋产权不明晰，再有就是税费计算错误或没有及时缴纳，合同条款不明确存在歧义导致纠纷，有些房产中介的服务也不规范容易给买卖双方带来损失。

卖房贷款过户到收钱需要多久?这主要看买方是全款支付还是贷款支付，全款支付过户后15个工作日内卖方能拿到全款，贷款支付过户后22个工作日卖方能拿到全款。

法拍房过户不需要原房主的配合，《不动产登记暂行条例》第十四条规定：在属于人民法院生效的法律文书设立、变更、转让、消灭不动产权利的情形下可以由当事人单方申请。

委托中介卖房以及办理过户手续是合法的，这个在《民法典》和《不动产登记暂行条例》中有明确的规定。

卖房契税票丢了先好好想想仔细找找，确认契税票丢了可以向税务机关申请补发，补发的契税票一定要妥善保管。如果税务机关无法补发契税票了可以使用完税凭证、税收缴款书、契税完税证明来证明契税已经缴纳了。

卖房过户交房款分全款和贷款两种情况，全款一般在过户后15个工作日内交房款，贷款一般在过户后22个工作日内交房款。

卖房子变更先签买卖合同并提交过户申请，房管局审批后缴纳税费领纳税证明，拿着纳税证明等资料到房管局办理过户手续领新房产证，之后买方拿着新房产证和原土地使用权证到国土局办理土地使用权变更手续。

夫妻一方死亡后房产过户是否需要交税取决于房产的性质以及是否满足免税条件，如果房产属于夫妻共同财产或个人遗产过户是不需要交税的。

卖房过户卖房需要提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证、房屋图纸及查档证明、买卖合同、评估报告、贷款结清证明和税费证明，授权他人办理的还需要提供授权委托书和代理人的身份证明。