二手房相关知识

二手房买卖合同本身就有法律效力，法律上也没有明确规定二手房买卖合同必须要办理公证手续，因此只要合同内容合法双方意思表示真实且符合相关法律法规的规定就有法律效力。

二手房面签时要注意征信是近一个月的不能时间太早不能有不良记录，买房前不要频繁查询征信也不要泄露给不相关的第三方，如果有错误或不良记录要及时提出异议申请尽快解决。

二手房分期付款减轻了购房者的经济压力，让购房者可以保留更多的流动性还能提前享受住房，同时分散了购房成本还可能会由此享受到优惠政策。

购买的二手房逾期交房在符合规定的条件下是可以达到退款条件的，如果购买的二手房在合同中有约定按合同执行，没有约定的达到了法律规定的退房条件也可以要求退房。

检验二手房墙面质量问题可以从裂缝、渗水、平整度、材质都方面入手，只有这样才能确保二手房墙面质量符合要求。

二手房收房时间错过了应当尽快与卖方联系协商解决方案，查看购房合同中的条款并保留好相关证据，了解法律权益和维权途径，必要时可以考虑寻求法律帮助解除合同。

二手房交房保证金是二手房交易中常见的交易机制，为了保障交易双方的合法权益，在交易过程中一般都会设立保证金。保证金的存在可以约束交易双方的行为确保交易的顺利进行。

二手房交房后出现质量问题时，购房者可以先与卖房人协商，协商达不成一致的可以向消协或行政部门投诉，也可以寻求法律途径解决问题。

新房税费和二手房税费哪个高?在契税方面二手房不一定比新房高，但是二手房涉及个人所得税和增值税及附加等税种，这些税种在新房交易时是没有的。

二手房转让费用之所以高是因为在转让过程中需要支付契税、营业税、个税和服务费，这些费用根据二手房的实际情况可以减免，如果二手房达不到减免标准转让费用就会高。