交房手续相关知识

不办交房手续不给钥匙违反了法律法规的规定，不仅侵犯了业主的合法权益，也破坏了房地产市场秩序和公平正义的原则。业主有权要求开发商或物业公司履行交房交钥匙的义务。

新房收房前确认好收房流程领收房验房表，然后开始进行房屋的验收发现问题及时与开发商协商解决，收房完毕付款领钥匙签物业协议，接着办理产权证签《入住通知单》。

新房交房手续可以不用本人亲自办理，如果购房者无法亲自到场可以委托他人代为办理。不过委托他人办理需要与被委托人签委托合同确保委托行为的合法有效。

新房交房手续能否一天内办完取决于前期准备是否充分、开发商或物业的效率以及房屋验收的情况。办理新房交房手续前购房者要提前做好准备，与开发商或物业进行充分沟通以便顺利的办完交房手续。

不办交房手续到期自动默认交房并不合法，买卖双方应该严格按照合同约定办理交房手续，以保障自己的合法权益。

“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程质量认定书》，“一表”即《竣工验收备案表》，“一证”则是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

不办理交房手续购房者无法真正的拥有房屋的所有权，还可能影响购房者的居住权益和财产安全，所以购房及时办理交房手续是很重要的。

交房是购房流程中的关键一步，这一步看似简单只要拿到钥匙即可，但绝非这么简单。交房要带的手续有购房合同、身份证明、房屋产权证、缴费凭证、婚姻证明和户口簿。

办理二手房交房手续当天，房产交易双方需要签一份房屋交接书并办理物业交割手续，卖方户口在房子上的要在交房前迁出，买方要迁入户口的也要及时办理，然后就是结算水、电、煤气的费用，买方验收房屋和附属设施。

没有办理交房手续的业主，虽然没有享受到物业服务，但是占用了小区的电梯、楼道、公共卫生间等资源，所以也有义务承担一部分物业费用。