提前交房相关知识

新房提前交房业主如果不收房可能会构成合同违约，产生的额外费用也要由业主承担，还会影响房屋的出售或出租引发法律纠纷，影响业主的个人信用。

提前交房房屋的质量必须通过竣工验收并拿到相关凭证，开发商必须有相关资质并拿到许可证件，所交的房子所在楼栋必须拿到大产证，符合这3个条件开发商才能提前交房。

开发商提前交房后物业费的收取方式可以依据物业服务合同的约定执行。正式交房前物业费由开发商承担，业主正式收房后从次月起开始承担物业费。

提前交房对开发商和购房者都有好处，开发商可以提前解冻在政府的期房预售押金加快资金流转;购房者可以提前拿到房子并规划装修。在享受提前交房的便利时也要保持警惕并加强对房屋质量的检测和验收。

开发商提前交房物业费由建设单位承担，根据?《物业管理条例》和?《民法典》规定，开发商提前交房期间的物业费应当由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。

遇到期房提前交房的情况可以先看一下购房合同和物业服务合同中的相关条款，如果明确规定了提前交房物业费的支付责任按照合同执行，如果合同中没有明确规定或规定的不清晰那么应该协商寻求解决方案。

提前交房需要准备的资料有购房合同、身份证明、税费证明等，贷款买房的还要提供贷款合同和还款记录，办了房产登记的还要提供房产登记证明。

提前交房物业费可能按照业主实际收房时间计算，也可能按照购房合同的约定计算，根据计算原则，物业费按月计算按年收取，有约定物业费比例的按照约定比例支付物业费。

房产市场行情不一样，购房人买房后所处的市场环境就会不相同。当房产市场好的时候，开发商为了抢市场会提前交房，当有新的房产政策出台可能会影响现有销售进度，开发商也有可能会提前交房。当开发商资金链出现问题急需资金时，开发商也会提前交房。

根据《合同法》的规定：开发商提前交房属于违约行为，如果购房人不愿意可以拒绝收房。