五证齐全的房子一般情况下是不允许退房的，但是如果房屋主体质量不合格影响居住或是开发商存在严重的违约行为，购房者是有权请求解除合同并退房的。

使用面积80平米的住宅建筑面积因公摊面积比例的不同有所差异，以高层为例：如果公摊面积是20%那么使用面积80平米的住宅，建筑面积大致可以估算为100平米。

遇到套内面积与实际面积不符的情况时，购房者先了解清楚原因然后根据合同条款或相关法律法规进行处理。

《民法典》及相关法律法规规定：法定继承人在继承房产时可以享受税费减免优惠，可以免征契税、增值税和个人所得税。如果继承人是非法定继承人通常需要缴纳契税。

建筑面积通常远大于占地面积，这是因为建筑面积包括了建筑物从地面到屋顶的所有楼层面积，而占地面积仅限于建筑物在地面上的直接投影面积。

大平层由于单套面积比较大因此公摊面积占比可能会显得比较低，但这并不代表公摊面积本身就小。公摊面积的大小主要取决于整个楼栋的公共区域配置。

屋顶花园地面的轻质材料可以使用珍珠岩蛭石、稻壳灰锯木屑、泥炭土椰糠或超轻混凝土轻质骨料，通过合理搭配可以确保屋顶花园既美观又实用。

入户花园是位于住宅入口与室内空间之间的一片绿化或装饰性区域，购买有入户花园的房子不仅能提升居住品质、增强私密性、丰富生活情趣，还能在无形中增加房屋的使用价值和市场价值。

房票安置要不要补差价，如果房票票面金额不足以支付所选商品房的总价由被征收人自行补足差额，如果房票票面金额超过购房款多余部分按政策规定处理。

房屋征收安置补偿方案档案的保存年限应当根据重要性和法律要求合理确定，虽然法律上没有具体规定保存时限，但一般这类档案都会长期保存以便后续可查可用。