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安置房合同违约会被起诉吗

发布时间:2025-01-02 10:43:30来源:汇家网编辑:大牛

安置房

签完安置房合同以后如果合同中任意一方出现了违约行为,守约方都有权依据相关法律法规向法院提起诉讼维护自身的合法权益。

法律规定,当合同中的一方当事人不能按照约定履行应尽的义务构成违约时,另一方作为守约方完全有权利依据双方之前所签的合同条款要求违约方赔偿损失。

赔偿应当先参照合同中的约定执行,因此在签安置房合同时双方应当对可能发生的违约情形及其后果进行充分的预估,并在合同中明确约定违约责任的承担方式以及赔偿的具体数额或计算方法。这样一旦发生违约行为守约方就可以直接依据合同条款,要求违约方支付相应的赔偿金有效的维护自己的经济利益。

但是在实际操作中并不是所有的合同都会详细的记录所有可能出现的违约情形和赔偿方式。对于这类情况我国法律给出了明确的处理原则:如果合同中没有约定违约情形的或者约定不明确的,守约方有权要求违约方赔偿因违约行为所遭受的实际损失。这里的“实际损失”包括直接的经济损失、因违约行为导致的额外支出以及因违约丧失的可得利益等。

需要注意:除了要求赔偿损失守约方还可以根据违约行为的严重程度以及合同的具体约定,要求违约方承担继续履行合同义务、采取补救措施等其他形式的违约责任。如果开发商不能按期交房购房者可以要求开发商继续履行合同尽快交房;或者要求开发商采取补救措施修复房屋存在的质量问题。

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