二手房物业交割后漏水了找谁解决，要看是什么原因导致的。因为房屋质量或在保修期内漏水了卖房人要承担维修责任，因为邻居的水管或防水没有做好漏水可以要求他们承担责任。

物业交割过户过程中会产生过户手续费、登记费、公证费、评估费等费用，这些费用一般是由房产交易双方或者由相关部门根据规定收取。

物业交割押金什么时候结算得看什么时候完成物业交割，物业交割一般在房屋过户前一天或过户后3天内办理，有特殊情况买卖双方可以协商确定物业交割时间。

物业交割是二手房交易中一个重要环节一般涉及4个阶段，分别是准备阶段、验收结算阶段、交接更名阶段和验收确认阶段。

设备质量安全是物业交割的重要前提，关系到居住者的生命财产安全。随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越严格，而设备质量安全是评判居住环境好坏的重要标准。

物业交割单不能直接明确产权归属，但是在房地产交易过程中尤其是在物业交割环节，物业交割单是很重要的法律文件用于确认记录物业交接的具体事项。

物业交割单买方不签字肯定是存在风险的，如果买方不签字无法完成物业交割还会产生后续纠纷，甚至面临违约风险影响房产交易的顺利进行。

物业交割过户前先要对房屋检查确认，然后查询房屋的产权确保清晰无争议无抵押无查封，然后结算物业费用办理更名过户，接着卖方将房屋的钥匙交给买方完成物业交割。

物业交割保证金通常是由买方支付的，在交割时，如果卖方已结清了所有费用，买方会将保证金支付给卖方;如果卖方拖欠费用，买方有权使用这部分保证金支付欠费。

二手房物业交割前先要约定时间腾空房屋，然后在物业交割当天清点房屋内的设施设备并结清各项费用，然后办理物业过户手续、户口迁出和物业更名，然后交钥匙签交接书。