认购书上的名字并不一定是房产证上的名字，购房者在签订认购书后要按照购房合同约定完成后续交易流程，才能确保房产证上的名字与自己的预期相符。

续期申请先到房地产管理部门提交申请，房地产管理部门受理以后开始审核，审核通过以后为主缴纳续期费用并办理续期手续。

商品房产权40年主要与土地用途和规划条件有关，根据用途土地被分为40年、50年和70年3种，如果商品房规划为商业用途其产权期限就只有40年。

房产是夫妻共同财产的，丧偶后，房产的归属权会自动转移到另一方名下。先办理继承手续以确保房产的合法继承，在办理继承手续的时候需要提供死亡证明、结婚证明，用来证明继承人的身份和继承权。

由于法律限制或产权问题等原因，有些房屋是无法正常出售的。这类房屋包括违法建筑、被查封的房子、共有产权房、限制流通房、没有产权证的房子和被评为历史文化遗产的房子都是无法正常出售的。

拆迁方不给钱只给房票被拆迁人怎么办呢?首先了解拆迁补偿政策看是否权益被侵犯，然后与拆迁方沟通寻找解决方案，如果沟通解决不了的可以寻求法律援助，实在不行就只能申请行政复议或提起诉讼了。

房票安置作为一种新兴的房屋补偿方式，一方面给被征收者选房带来了灵活性，另一方面也促进了房地产市场的发展，当然被征收者也会面临市场依赖性高和信息不对称的风险，如果监管不到位或出现违规行业会给被征收者带来损失。

房屋征收前要先详尽的调研和规划，确定征收范围后发布公告并开始对所征收房屋进行评估，评估完成以后发布征收补偿方案并签订征收协议，征收协议签订后就进入征收实施阶段了。

房屋征收部门主要负责组织实施房屋征收与补偿工作，大多由城市房屋征收与补偿办公室或类似的机构组成属于地方政府行政部门。

屋顶带花园的房子究竟值不值得购买呢?从美学角度看，屋顶花园不仅美化了居住环境，更能为居住者提供一个放松身心的绿意空间。从实用角度看，屋顶花园既可以作为一个小型聚会场所，也可以是一个宁静的阅读角落。从室内环境看，屋顶花园的绿植可以吸收有害物质释放氧气，还能有效隔热降低室内温度。