房贷断供相关知识

房贷逾期还不上多久会被起诉?很多银行都是不一样的，有些银行逾期3个月就会走诉讼程序有些银行逾期1年以上才会走诉讼程序，这要看银行的政策和欠款金额以及还款意愿。

贷款逾期会影响房贷月供，借款人务必要按时偿还避免逾期。如果贷款逾期会产生罚息和滞纳金，还会损坏个人信用甚至解除合同，情节严重的房子会被查封拍卖甚至承担刑事责任。

首套房断供会不会被银行拍卖关键在于购房者愿不愿意与银行合作共同寻求解决方案，如果购房者一直逃避问题那么会面临房子被拍卖的风险。

延期交房停贷会对个人征信产生负面影响，购房者面对延期交房等问题时要冷静理性应对，与银行沟通协商寻求法律帮助维护自己的合法权益和信用记录。

房贷断供虽然是个棘手的问题但只要积极面对、主动沟通、合理规划就能找到解决方案，一旦发现无法按时还贷要及时与银行沟通展期或是寻求其他还款方案，了解清楚逾期后果尽量偿还房贷。

房贷延期还款的协商次数没有统一规定，有些情况下借款人可以申请多次延期但具体次数没有统一规定。有的银行允许借款人申请多次延期有的银行只能延期一次或几次。

房子断供被法拍有没有钱退取决于拍卖所得资金与待还贷款的差额，拍卖所得在归还房贷以后有剩余的银行会退还给房主，拍卖所得不足以覆盖全部房贷的房主还要补足差额部分。

《征信管理条例》中有相关规定：不良记录会在征信系统中保留5年，在这5年里即使借款人还清了逾期款项记录也不会被自动删除，只有满了5年借款人的征信记录才会恢复。

房贷月供还不上要及时联系银行积极寻求解决方案，通过与银行沟通、调整还款计划、申请社会援助、出售资产等方式克服这一困难。

法拍房断供的直接后果就是强制收回房子拍卖，如果拍卖所得不足以覆盖贷款，购房者名下的其他财产还会被冻结直至还清贷款，而且法拍房断供还会严重的影响个人信用导致信用受损。