提前还贷解抵押房产先要了解清楚银行提前还贷政策，然后准备还贷材料并提交提前还贷申请，通过申请以后办理提前还贷手续并解抵押房产，办理好解抵押房产手续以后领取解抵押证明。

卖家确实无法继续履行合同的，可以与买家协商并提出一些可行的解决方案减轻买家损失。协商达不成一致的，卖家可以考虑寻求调解机构或中介公司等第三方的帮助，如果买家的要求过于苛刻或不合理，卖家也可以考虑通过法律途径解决纠纷。

卖房合同是房产交易中买卖双方共同遵守的法律文件，如果卖方想要单方面解除卖房合同那肯定是无效的。

遇到卖方解除卖房合同的情况，作为买方先要了解清楚为什么卖方要解除卖房合同，然后与卖方协商寻求解决方案，协商不一致的可以寻求法律援助。

解除卖房合同前先要满足解除条件，如房屋交易双方协商一致或是出现了不可抗因素，或是房屋交易双方中一方或多方出现违 约，出现这些情况是可以申请解除卖房合同的。

卖房中介合同作为房地产交易中的重要文件是有法律效力的，只要合同内容合法、是签约方真实意愿的表达且形式合规，这份合同就能有效的保障各方的权益。

卖房中介合同常见的陷阱有合同条款模糊不清、违约金很高、隐藏服务费、约定的交易时间不合理，以及合同中缺乏对卖房者权益保护的条款。

卖房合同毁约滞纳金先遵循卖房合同中的约定，卖房合同中没有约定或约定不明确的根据合理公平原则确定滞纳金，综合评估违约程度与损失以及法律限制来确定滞纳金数额。

卖房资料一般包括房屋权属证明、详细信息、位置及周边配套情况、房价及费用明细、购房合同和房屋交接单，当然还要房子多角度的照片和视频。

卖房评估是一个需要综合考量房屋价值、市场情况、地理位置、建筑结构、装修情况等多方面因素的过程。在给房子做价值评估前还一定要做一次深度调研。