贷款买房相关知识

异地贷款买房可以在本地使用公积金还款吗?这要看本地公积金是否已经实现了互认互通，如果实现了公积金互认互通就可以使用本地公积金还款。

商业贷款买房是可以提取公积金的，《住房公积金管理条例》中规定：职工在偿还购房贷款本息时是可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的，但提取条件和额度各地有所差异。

按揭贷款买房也是可以拿到房产证的，但是房产的他项权证会押在银行。也有些银行会将房产证押在银行直到贷款还清才能赎回。

大学生买房贷款需要父母作为共同还款人吗?如果大学生有稳定的收入和足够的还款能力是不需要父母作为共同还款人的，如果没有稳定的收入和还款能力需要父母作为共同还款人。

回迁房想办理贷款要提供回迁协议且五证齐全，已经拿到了房产证或不动产证，有回迁房购买资格和良好的信用，能提供稳定的收入证明，满足这些条件回迁房就可以申请贷款了。

买房贷款额度与收入有直接关系，一般来说申请人的收入越高可贷额度会越高。但同时还受征信、负债、首付比例、房产估值、贷款政策等方面的影响。

个人贷款买房需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、合同收据、个人征信等相关证件和资料，用来证明个人身份、收入状况、购房意愿以及还款能力。

异地贷款买房是可以抵扣个税的但需要满足规定条件，符合《个人所得税法》及其实施条例规定的贷款人从贷款利息发生时按照每月1000元标准定额扣除不超过240个月。

购房贷款利率会随着市场行情的变化而波动，当央行货币政策调整、市场供需关系发生变化、出台房地产政策、调整市场利率水平时都会影响购房贷款利率。

购房按揭贷款被拒对购房者的直接影响就是合同的解除和违约责任的承担以及信用的受损，购房者后续申请贷款时的难度也会增加导致购房计划受阻。