现房交房前要先发收房通知书，购房者收到通知在约定时间内办理收房手续。收房时要审查“两书一表”还要检测房屋的面积、质量、绿化和配套，满意后签《房屋验收交接书》。

期房备案信息的查询方式多种多样，可以在官网查询也可以在第三方平台查询，还可以到房管局窗口查询或是使用公众号查询，下载官方APP也可以查询到期房备案信息。

商铺使用权是可以抵押的，《民法典》规定：当事人可以将商铺使用权进行抵押，但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。

大平层和别墅在结构位置、建筑面积和房间数量、私密性安全性、设施服务、生活方式和居住体验、维护打理以及价格投资价值等方面都有区别。

复式房的得房率与复式房的建筑设计、楼层高度、公摊面积等多个因素密切相关，在评估复式房得房率时需要综合考虑这些因素才能得出准确的评估结果。

连廊房户型存在隐私性差、噪音大、空间利用混杂、通风采光不好、安全隐患、公摊面积大以及出行不便等方面的问题。选择连廊房户型时要充分了解连廊房的优缺点做出选择。

电梯房的容积率受多种因素的影响，一般国家规定居住用地的容积率不超过3.5，各地也有更具体的规定，在杭州目前电梯井等公共部分建筑不计入容积率的计算。

精装房价格高主要是由于装修成本的增加，由于统一采购装修所以增加了很多额外成本，尤其是在市场供需关系紧张的情况下，精装房的附加价值会更高价格也会更高。

购买毛坯房中介费一般是按照成交价格的0.5%-2%收取，提供代办服务的一般按照200元到500元一件收费。

公寓房性质的房子主要有住宅式公寓、商务式公寓、酒店式公寓、LOFT公寓和SOHO公寓等5种类型。