电梯房容积率不能超过多少

电梯房的容积率受多种因素的影响，一般国家规定居住用地的容积率不超过3.5，各地也有更具体的规定，在杭州目前电梯井等公共部分建筑不计入容积率的计算。

一、国家标准

根据建筑的高度和类型国家会对容积率进行控制，一般来说居住用地的容积率如下：

1、7层以下建筑容积率通常不超过1.6。

2、7层至10层建筑容积率通常不超过2.0。

3、11层以上的高层建筑容积率通常不超过3.5。

二、地方规定

各地方也会根据自身的实际情况制定更具体的容积率规定，杭州近期发布的容积率新规显示:用于满足停车配建最低标准的停车空间、小区门厅、开放式风雨连廊、独立于建筑之外的出室外地面的楼梯及电梯井等均不纳入容积率计算。这说明目前在杭州电梯井等建筑是不计入容积率计算的。