公寓房性质的房子有几种

公寓房性质的房子主要有住宅式公寓、商务式公寓、酒店式公寓、LOFT公寓和SOHO公寓等5种类型。

一、住宅式公寓

虽然是公寓但是用地性质并不是商业用地而是住宅用地，产权年限也是70年的居住用地，和普通住宅区别不大，但日照标准和楼间距可能达不到住宅的要求因此被划分到公寓类别。住宅式公寓可以用于落户，契税可以和住宅享受同等待遇交易时免征营业税，水电费享受民用水电费标准。

二、商务式公寓

地段比较好可以居住也可以办公是商住两用房，还有写字楼的功能可以注册公司。产权年限是40年的综合性用地，日常水电费按照商业用地收费，建筑外檐按照公建标准不能设置阳台，楼间距也按照公建标准执行因此楼间距比较小。

三、酒店式公寓

面积比较小装修档次比较高大多位于城市繁华地带交通方便，酒店式公寓是40年产权的商业用地只租不售，很多公寓会聘请国际品牌物管公司和专业酒店管理集团，提供专业、细致、科学的酒店式服务，适合经常出差某地的人或已经有房但想离上班地点近一点的人。

四、LOFT和SOHO

Loft公寓是上下两层的复式公寓，SOHO公寓享受民水民电通燃气产权可能是50年或70年。