交房注意事项相关知识

现房交房前要先发收房通知书，购房者收到通知在约定时间内办理收房手续。收房时要审查“两书一表”还要检测房屋的面积、质量、绿化和配套，满意后签《房屋验收交接书》。

不办理交房手续购房者无法真正的拥有房屋的所有权，还可能影响购房者的居住权益和财产安全，所以购房及时办理交房手续是很重要的。

购买二手房交房拿钥匙前，购房者需要对房屋进行全面检查，并确认房屋所有权转移手续已经完成，拿了钥匙后要为房屋购买保险，再根据需要对房屋装修改造。

购买二手房要确保所购房屋权属是清晰的，房屋权属不清的房子千万不能买。收房时要认真检查房屋的结构、设施、装修、水电暖的情况确保入住顺利，了解清楚物业管理费、水电费等费用避免产生纠纷。签订合同时要多读一下合同内容及条款确保自身权益。

新房交房需要提前了解交房流程及注意事项确保顺利入住新家。交房过程中，购房者应该与开发商保持良好沟通及时解决问题。交房时，购房者要准备好证件及资料以免耽误办理交房手续，认真检查房屋设施确保房屋结构、设施、装修及水电燃气没有问题，跟开发商沟通清楚费用问题避免产生纠纷，跟物业公司签订物业合同详细了解服务范围及收费标准。

开发商未达到合同约定的交房条件向购房者违约交房，购房者可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。但起诉开发商违约交房是有诉讼时效的。我国《合同法》规定：起诉开发商违约交房的诉讼时效是两年，但特殊情况下诉讼时效可以中止或中断。

开发商逾期不交房如何维权呢?开发商逾期不交房，购房者可以向开发商发书面通知要求解决逾期不交房的问题。如果开发商解决不了，购房者可以要求开发商付违约金。如果开发商不同意付违约金，购房者可以起诉至法院要求付违约金或退房。但是要记住在整个退房过程中购房者要保留好证据，以便在后续的维权过程中有充足的证据支持自己的主张。

逾期交房违约金的计算方法有两种：一种是按照已支付房款的百分比计算，另一种是按照逾期天数计算。具体计算方式需根据合同约定执行。遭遇逾期交房，购房者可以与开发商协商要求支付违约金，也可以向房地产协会、消费者协会申请解决，如果协商得不到结果可以向法院起诉。

在购买房产的过程中，有时会遇到开发商不交房的情况，这对于购房者来说无疑是一种困扰。当开发商不交房时，业主可以通过法律途径、维权途径和合理诉求等方式来解决问题。当开发商不交房时，业主应该如何应对呢?下面咱们就来聊一聊这个问题。

如果我们遇到开发商没有按时交房的情况应该怎么?应该采取怎样的措施保护自己的合法权益呢?接下来的内容小编将简单给大家说说。