商铺相关知识

商铺使用权是可以抵押的，《民法典》规定：当事人可以将商铺使用权进行抵押，但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。

商铺使用权到期了不会被立即收回去，产权人可以与土地使用权人协商续期，续期通过申请的按照规定程序办理续期手续，未通过申请的或不续期的土地无偿收回地上物给予补偿。

商铺业主或经营者有权拒交物业费吗?除非物业不履行或没有完全履行物业服务合同约定的义务或存在其他免责事由，否则商铺业主或经营者应当按照合同缴纳物业费。

购买商铺需要深入的调研市场选好位置，核实产权审查合同并了解政策，合理评估确定价格还要做好日常管理和租房管理。

购买商铺提取住房公积金需要提供身份证原件复印件、购房合同、购房发票或契税完税凭证以及提取申请书，购房者已婚且配偶也需要提取公积金的需要提供结婚证或户口本，贷款购买商铺的需要提供贷款合同、还款记录等相关材料。

购买商铺需要投资者具备敏锐的市场洞察力，充分认知市场风险、选址风险、法律政策风险、经营风险和财务风险，有时还会受到不可抗力的损害带来风险。

商铺物业费是房东交还是租户交?这主要看房东和租户之间是怎么约定的。根据《民法典》及《物业管理条例》规定：商铺物业费由谁承担主要取决于房东与租户之间的约定。

商铺风险D级是一种严重的风险等级，需要经营者高度警惕妥善处理。调整经营策略、加强供应链管理、提升服务质量，这样商铺可以有效的降低风险并恢复经营状况。

购买商铺不能提取公积金，这是因为公积金的资金主要来自职工缴存，为的是解决职工住房问题。如果将公积金用于购买商铺会挤占原本就紧张的住房保障资金，影响多职工的住房权益。

商铺公摊面积既是商户们共享的空间，也是商业地产规划中的重要考量因素。通常包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、设备间、配电室、管道井等多个区域。