父母可以将房产赠与给子女或是卖给子女，也可以将房产以遗嘱继承的方式转给子女，三种方式中子女继承父母的房产税费是最少的。

申请重庆限价房的申请人必须有重庆户口且有完全行为能力，申请人家庭住房面积、家庭收入、家庭资产符合申请条件，申请成员之间有法定赡养、抚养或扶养关系等。

在重庆购买二手房卖方需要承担增值税及附加以及个人所得税，买房需要承担契税和房产税。

重庆本地人买房年满18岁、有稳定工作和收入就可以贷款购买住房，外地人在重庆买房需要提供1年以上社保和个税证明，不能提供社保和个税证明的外地人不能在重庆买房。

房改房和商品房不一样区别很大。首先房改房比商品房的价格要便宜，其次房改房质量不如商品房，房改房的购买人必须符合购买条件且人均面积比较小这一点也不如商品房。但是房改房在购买时可以享受国家优惠政策，商品房是没有办法享受到这种优惠的。

根据商品房管理办法规定：商品房现房出售需要有开发商的营业执照和资质证书、要取得土地使用权证或批准文件、要有建设工程规划许可证和施工许可证，还要符合竣工条件并通过验收：水、电、暖、气等配套设施达到交付条件且物业管理方案已经落实到位，满足以上条件才能出售商品房现房。

投资商铺会存在很多风险，尤其是在网络的冲击下，很多实体商铺已经赚不到什么钱了。所以在投资商铺时会充分考虑好市场风险，如果商铺长时间租不出去还会影响商铺的维护和运营成本，更为重要的是目前地段好的商铺投资不到，而地段不好的商铺即使投资了，但是想要赚到钱也需要很长一段时间。

购买商铺需要注意的事项很多，在购买小区临街商铺前需要了解清楚临街商铺的产权归属、是外街式还是内街式的，商铺的面积也不宜过大不然不好出租，在考虑商铺配套时也要注意，同时在贷款和税费方面也比普通住宅需求要大。

小区楼下的商铺如果人口比较集中流动客群大是可以购买的，小区底商周边500米范围内有医院、学校是比较好的，因为医院、学校是人流比较集中的地方会为商铺导入更多的消费客群。购买小区楼下的商铺是比较容易租出去的，随着小区入住率增高商铺越来越成熟租金也会增高。

房租下降倒大霉的是买了商铺的人，卖不掉还要还高价贷款。还有些人投资了商铺好多年了到现在还没有收房。最近这几年房地产行业很难，开发商的日子很不好过。所以尽量不要再买商铺了。一个城市即使有地理位置很好的旺铺，那么轮不到普通购买人，开发商的亲戚那么多还会轮到你去买吗?与其投资商铺不如投资高档小区。