承租人违约退租虽然属于违约行为需要承担违约责任，但尽管如此出租人一般也不能直接扣房租。而是应当根据房屋租赁合同的约定和法律规定来申请赔偿。

提前退租租金不退一般是不合法的，但还要看房屋租赁合同中的约定以及实际情况。承租人想要拿回剩余租金可以先跟出租人协商，协商不成可以找律师咨询维护自己的合法权益。

租房落户需不需要提供房产证主要看当地的户籍管理政策和具体情况，申请租房落户时建议租房者先了解清楚当地政策要求，然后再与房东沟通确保能够准备齐全落户材料。

租房落户的过程中居住证作为证明材料，经常用于证明租房者在当地的居住情况和稳定性。但是有些城市不强制要求提供居住证，只要在当地稳定工作能够提供社保证明就能落户。

租房落户流程中可能出现的问题有落户政策执行力不一样，存在地方保护主义给公共资源带来压力，落户地址和材料准备不充分流程繁琐审批时间长等等都会影响落户进程。

门面房押一付三在双方协商一致的情况下可以改为押一付一，租赁合同有很强的自治性，当事人可以就租金以及支付方式等条款自由约定。

租房保证金不退可以先跟房东协商看能否达成一致，协商不成可以找第三方介入调解或是向相关部门投诉举报，仍然无法解决的可以通过仲裁或诉讼的方式来维护自己的权益。

租房交了定金以后不想租了定金能退吗?如果是房东违约或是双方能够协商一致定金是可以退的，如果是因为不可抗力导致合同无法履行且双方均无过错也是可以退定金的。

选择出租房一般要先考虑交通情况尤其是上班族，然后还要考虑生活配套和社区环境，根据自身的经济情况选性价比高的位置。

保障性出租房抵押后一般不会影响到居住权，只要房屋的租赁关系合法有效且租期还没有到期承租人就有权继续居住。但了为了避免潜在的风险和纠纷，承租人应当及时与出租人或相关机构进行沟通。