使用公积金贷款买房的，在贷款前尽量不要提取公积金余额。使用贷款买房后一年内不要提前还款，如果在还款期内有还款困难的情况要及时申请延期还款，贷款结清以后要先去办理撤销抵押手续，在整个贷款期内千万不要丢失贷款合同。

不论购房家庭此前是否使用过商业贷款购房，不管购房家庭有没有申请过商业贷款记录，只要在购买房产时借款人和共同申请人在北京无房且没有住房公积金贷款记录就按照首套房申请公积金贷款。但只要有一笔公积金贷款记录，无论是否在北京有没有住房都按照二套住房申请公积金贷款。

天津本地户口居民家庭在天津有2套及以上住房暂停购买新建商品房和二手房，单身人士有1套及以上住房暂停购买新建商品房和二手房。户口不是天津的外地人在天津有1套及以上住房的，暂停购买新建商品房和二手房。

购房合同、贷款合同和购房发票是购房人与卖房人之间最有效的证明文件，一但丢失会给后续流程造成很大困难。为了更好的保护购房合同、贷款合同和购房发票，我们可以将这三份资料进行复印或是制作数字备份。

房产证上加名分为有房无贷和有房有贷两种情况，办理加名手续需要准备的资料有结婚证、身份证、房产证，有房无贷房产证加名需要110元的费用，有房有贷房产证加名除了要付110元的手续费外，公积金贷款的还要付100元，组合贷款的需要付200元。

别墅二楼尽量不设厕所和办公室，如果二楼已经有厕所和办公室了，可以使用高隔板分隔空间。此外将镜子放在别墅二楼也是不可取的，如果楼梯正对门户也不行可以分门帘或盆景分隔。

2022年5月24日至2023年12月31日期间，在山东购买新建商品房、二手房和商业用房的可以享受契税退税政策。在2024年1月1日至2025年12月31日期间出售自有住房并购买新建商品房的，根据个税实际缴纳金额予以退还。

在郑州买房需要注意的问题可不少，买房前购房人需要查看项目预售许可证，实地考察项目时要仔细看好周边环境和商圈，缴纳定金时要让开发商出具缴纳清单，收房时要检查开发商的验收证明。

郑州本地人有1套住房的可以再购买1套住房，有2套及以上住房的不能再购买住房。外地人在郑州买房需要有郑州居住证且满1年，还需要提供在郑州缴纳1年以上的社保或个税证明。

成都是中国西南地区繁华的城市有悠久的历史和文化底蕴，随着经济的快速发展和城市化的加速成都房价在持续上涨。本文从位置、规划和产业三个方面简要介绍成都房价上涨的原因。