卖房纠纷打官司是可以找律师代理的，之所以找律师代理是因为律师的专业性强、处理效率高可以全面维护当事人的权益并降低风险。

选择卖房中介时要多比较几家中介公司，警惕房产中介的虚假承诺和宣传，在合同中明确费用和各项条款，选择有诚信的经纪人并保持独立自主的判断。

委托卖房被骗要先与房产中介协商看能否解决问题，同时收集好相关证据材料以备后续维权。协商不成可以向公安机关报案并及时寻求法律援助，为后续诉讼或仲裁做好准备。

卖房不过户对原房主而言潜藏着法律、财务、购房资格、税务以及社会关系等多个方面的风险。为了确保房产交易的真实性合法性必须要及时办理过户手续，以维护自身权益和避免不必要的麻烦。

卖房定金协议签了可以退，但要看是谁的原因导致的。如果是开发商或卖房人的原因导致合同不能履行应当退还定金并赔偿损失，如果是购房人的原因导致的定金是不会退的，如果出现了不可归责于双方的事由导致合同不能履行也需要退还定金。

卖房子是否需要缴纳个人所得税取决于具体情况。如果所出售的房子符合免税条件可以免缴个人所得税，否则需要按照核定缴纳个人所得税。

卖房面积的计算方式并没有固定的规定，可以按照建筑面积计算也可以成套房源计算，按建筑面积计算能全面反映房屋的实际情况便于购房者和卖家价格谈判，按成套房源计算一般不直接涉及具体面积。

卖毛坯房需要卖家先准备好卖房资料，然后到房地产交易管理部门提交产权转让申请并缴纳过户费用，房管部门审核通过以后就可以领新的房产证了，然后买方带着新房产证和土地使用权证到国土部门办理土地变更手续。

发现卖房资料有问题要及时找到问题的原因，咨询专业人士合法合规的解决问题，及时更新补充房产资料不要对买家进行隐瞒或误导，如果问题复杂且难以解决可以通过法律手段维权。

卖房评估价高于成交价的原因是多个方面的，不仅评估标准市场动态会影响成交价，而且心理预期、信息掌握程度、谈判技巧也会影响成交价，就连评估机构的专业性与准确性也是影响成交价的原因。