卖房套路相关知识

中介卖房套路业主业主要不要承担相关责任取决于具体情况，如果业主提供了虚假信息或隐瞒了重要事实是要承担法律责任的，如果业主轻信了中介或没有仔细看合同也要付出代价。

低价卖房骗局是涉及虚假宣传、误导性信息和非法手段诱导购房者购买房屋的欺诈行为，这些骗局会给购房者带来巨大的经济损失，在购买时要谨慎对待低价诱惑发现问题及时举报。

当开发商的“赠送面积”宣传与实际不符或所赠送的面积存在违法违规情况时就会构成虚假宣传，如果开发商以虚假或误导性的方式宣传“赠送面积”就会面临法律的制裁。

卖房过程中防止还价套路需要多个方面的努力和策略，通过合理定价、展示房子的优势、设定谈判底线、保持有效的沟通可以在维护自身利益的同时促进交易的顺利进行。

选择卖房中介时要多比较几家中介公司，警惕房产中介的虚假承诺和宣传，在合同中明确费用和各项条款，选择有诚信的经纪人并保持独立自主的判断。

如何才能更好的识别开发商的卖房套路呢?首先要冷静不要被表面迷惑，然后在签合同前要实地考察楼盘避免被虚假宣传误导，不要过分的追求低价以免掉入陷阱。还要记住仔细阅读合同及时发现问题及时沟通。

开发商常见的卖房套路有虚似宣传诱导购买、限时优惠高利率高违约金、控制房源数量饥饿营销、隐瞒对楼盘不利的因素等等。

房产黑中介常见的坑人手段有发布虚假房源诱人入坑，收取远高于市场价的中介费，为了尽快成交故意隐瞒房屋的缺陷和问题，为了避名购房者维权在合同中设置各种陷阱，为了抢夺客户故意诋毁正规中介。

常见的中介卖房套路有虚假宣传无限放大房子的优点，隐瞒房子的不利信息高价收取各种费用，在委托合同中设置霸王条款让购房者不敢轻易违约，为了快速成交制造紧张氛围诱导购房者冲动购房。

房产中介在卖房的过程中通常都会压卖房的价格来实现房屋的快速出售，强调房地产市场不好房价下跌严重，挑剔房屋问题寻找瑕疵制造竞争假象隐瞒真实信息以达到压价的目的。