期房延期交房购房者确实有权选择退房，但退房需要满足规定的条件和程序。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》规定：购房者在遇到延期交房时有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

在二手房交房确认书中要写明甲方的相关责任，包括房屋交付、房屋状态、结清费用和房产所有权的相关责任。同时也要写明乙方的相关责任，包括验收权利、承担费用和支付购房款等相关责任。

二手房交房确认书通常包含以双方信息、房屋信息、交付清单、验收标准、费用结算和责任义务等6个方面的核心内容。

新房交房三证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、第三证可以视为对房屋建设相关证件的泛指，一书指的是《住宅质量保证书》、一表指的是《竣工验收备案表》。

家庭户口是基于家庭关系设立的户口类型，是以“具有血缘婚姻或收养关系”为基础，共同居家生活的人所组成的住户，并在户口管理中登记为家庭户。这种户口类型主要反映的是家庭成员之间的亲属关系和共同生活状态。

集体户口指的是职工、学生以及非现役军人等人群因为常住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部宿舍或集体宿舍，以及军事机关或军人宿舍，而将户籍关系挂靠在集体户头上的居民户口。

申请买房退税的购房者必须先把契税交了才有资格申请退税，然后可以看看自已是否符合契税减免政策，如房屋面积、住房类型、是不是唯一住房等等，只有满足了这些条件的购房者才能申请退税。

购房退税政策要追溯到1998年，1998年6月1日，上海为了应对亚洲金融危机导致的楼市低迷出台了5年期的购房退税政策。

维修基金必须专款专用，只能用于住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造，电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修和更新。

取暖费计费有的是按照建筑面积有的是按照套内面积计算的，取暖费按什么面积收取全国并没有统一规定，主要得看当地政府的政策和供暖公司的收费标准。在缴纳取暖费时先要了解一下当地政策和规定以免产生误解和纠纷。