签卖房委托书风险还是很大的，首先是受托人的诚信问题和受托书的内容问题，如果受托人不诚信或委托书有漏洞会让委托人遭受经济损失，如果受托人在房产交易时没有保护好个人信息还会导致信息泄露。

代签居间合同首先会面临合同效力的问题和代签人资质的问题，合同内容的真实性也难以保证，而且一旦违约难以追究代签人的责任，同时合同当事人在寻求法律救济时也会面临障碍。

签委托卖房协议书要选择信誉好的中介公司、明确房屋价格和中介费用、防范意向金陷阱、保护房款安全，签合同时要三方见面并查验相关证件、注意定金条款的合法性，而且不要在合同上留空白，这么做可以有效降低交易风险。

取消二手房指导价不仅提升了市场效率和灵活性，改善了购房者与业主的预期，保障了合理住房需求，还增强了市场公平性。

商品房评估价和市场价在定义、影响因素和应用场景等方面存在差异，了解这些差异有助于更准确的把握房屋的价值和市场动态，为房地产交易和决策提供更科学合理的依据。

卖二手房定价时虽然可以参考新房价格，但更应该关注二手房本身的条件、地理位置和市场供需关系。

二手房定价前需要先做市场调研并对房屋进行评估，然后根据房屋的实际情况灵活调整，如果能抓住卖方心理可以在价格上有主动权。

房产中介在房地产交易中扮演着重要的桥梁作用，帮助买卖双方更高效的达成交易。因此将房源核验码告诉中介是很有必要的，但是要防止房源核验码泄露的风险。

举报黑中介需要提供合同、相关收据票据、通讯记录、录像视频、图片音频等等能够证明黑中介存在欺诈行业的资料。

任何形式的诈骗都是违法的包括骗中介费，《刑法》规定：诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法骗取数额较大的公私财物的行为。因此当遇到中介诈骗及时报警是完全必要的。