回迁房贷款需要什么条件

回迁房想要办理贷款需要提供回迁协议且五证齐全，产权人已经拿到了房产证或不动产证，有回迁房购买资格和良好的信用且能够提供稳定的收入证明，满足这些条件以后回迁房就可以申请贷款了。

一、房屋条件

回迁房想要申请贷款必须有回迁协议且五证齐全，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证一个不能少，产权人必须已经拿到了房产证或不动产证只有回迁证是不能贷款的。

二、申请人条件

回迁房想要申请贷款申请人必须是合法的被拆迁户且已获得了政府的回迁房购买资格，申请人有良好的信用记录，能够提供稳定的收入来源证明确保有能力偿还贷款。

三、贷款流程

1、准备资料：回迁房申请贷款前要准备好身份证明、拆迁补偿协议、收入证明、房产证等必要的申请材料。

2、选择银行：申请人选择提供回迁房贷款的银行了解贷款产品和利率。

3、提交申请：向选定的银行提交贷款申请附上所有申请材料。

4、审核评估：银行会对申请人的信用状况、收入情况及房屋价值进行审核评估。

5、签订合同：审核通过以后申请人与银行签贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

6、银行放款：贷款合同签好后银行将按照合同约定放款至指定账户。