共有产权房相关知识

分割共有产权房需要共有人协商一致这是基础，当共有关系丧失了或是有重要理由的情况下可以分割共有产权房，但是要保证房屋有可分割性且产权清晰无争议。

购买共有产权房是可以提取公积金的，《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工在购买自住住房时可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

相关政策规定：从离婚之日起开始计算满3年符合条件的家庭才有资格申请共有产权房。这是为了确保申请者在离婚后确实面临住房困难避免短期投机行为。

共有产权房个人份额是可以继承给子女的，但前提是子女需要符合共有产权住房的资格条件。不符合条件的子女可以选择将房屋售出以获取个人部分的产权份额。

根据相关政策规定：离婚后需要满足3年的时间限制才能申请共有产权房，从离婚之日起开始计算3年后才有资格申请共有产权房。

婚前是可以共同买房的，根据?《民法典》规定：即使未婚两个人也可以共同购买房产。在房产证上登记两个人的名字这属于共有关系。共有关系可以分为按份共有和共同共有。

离婚时夫妻双方可以先协商共有产权房的处理方式，如果双方无法达成一致意见可以通过法律途径解决争议，向法院提起诉讼由法院根据法律法规和双方提供的证据判决。

共有产权房有本地化特色，为了优先保障本地市民住房需求通常会约束户籍条件。同时申请人的家庭人均住房面积、收入标准也需要符合申请条件，同时申请人有完全民事行为能力且无违法犯罪记录。

东莞住建局11月20日发布了《关于调整东莞共有产权住房(含三限房、配建安居房)申购资格条件的通知》。通知规定：东莞共有产权住房(含三限房、配建安居房)申购条件将大幅放宽，单身可购房、累计社保及连续社保时长缩短、申购人工作单位要求从虎门放开到全市等。

大连共有产权住房申报人需要有大连的户口、年龄45周岁以下、本科学历以上、有稳定收入、家庭成员名下无房。如果申请人有严重失信行业或已购买保障性住房就不能申请共有产权住房了。