买房须知
- 为什么楼层越高公摊面积越大
-
楼层越高住户越多电梯就会越大，消防通道就会越宽，墙体厚度就会更厚，电梯、消防通道和墙体占用的面积大自然公摊面积就会大。所以楼层越高公摊面积越大。
2023-10-22高层公摊面积
- 120平米的房子套内面积87平米合不合理
-
120平米的房子套内面积87平米合不合理?我们先来计算一下公摊系数。通过计算，120平米的房子套内面积87平米其公摊系数是27.5%。然后咱们再来考虑一下所购房产是高层、小高层还是洋房。这三种业态中高层公摊系数是最大的，其公摊系数一般在14%-24%之间，根据这一规则显然，120平米的房子套内面积87平米其公摊面积是偏大的。
2023-10-22公摊面积使用面积套内面积
- 商铺有公摊面积吗
-
商铺有公摊面积。不论你买什么只要是跟房相关的都有公摊面积。商铺的公摊面积更多可以达到50%。根据国家规定：商场内商铺的公摊面积不超过60%。一般沿街商铺公摊面积在10%-20%左右，商场公摊面积在25%-40%，高端商业地产的公摊面积甚至超过了50%。
2023-10-22公摊面积商铺
- 公摊面积使用权归业主还是归物业
-
公摊面积是业主花钱买的其使用权当然要归业主所有了。如果物业想要使用公摊面积营利必须征得全体业主同意，即使是使用公摊面积做公益也必须征得全体业主同意。
2023-10-22公摊面积
- 收房后发现公摊面积过大怎么办
-
收房后发现公摊面积大，可以核对一下合同中的套内面积，看是否与实际面积一样，如果不一样直接找开发商或向相关部门反应。如果合同中没有约定套内面积或对套内面积约定不明确，除了可以找开发商和相关部门反应问题，如有需要也可以直接向法院起诉，申请重新测量套内面积。
2023-10-22公摊面积
- 电梯房公摊面积包括哪些
-
电梯房公摊面积包括电梯、楼梯、走廊、大堂、公共卫生间、垃圾房、设备间等地方的面积。
2023-10-22电梯房公摊面积
- 高层电梯房二层的缺点有哪些
-
高层电梯房的二层缺点主要是采光差噪音大、视野不好私密性差，房子如果买在郊区还要注意防盗问题。
2023-10-21电梯房高层楼层选择
- 高层电梯房得房率一般是多少
-
高层电梯房得房率75%-80%之间都是比较正常的。得房率是与楼层数密切相关的，楼层数越多的高层建筑一般得房率就会越低。但并不是说买房的时候得房率就一定要选高的，得房率如果过高会导致小区绿化和公共配套都跟不上，只有得房率适中的小区业主住起来才会比较舒服。
2023-10-21得房率电梯房高层
- 买的独栋别墅是永久产权吗
-
买的独栋别墅那个房子是永久产权的，那个别墅所使用的土地不是永久的是70年的。咱们国家土地使用权有70年、50年和40年三种，独栋别墅根据产权性划分大多都是70年产权，也就是说独栋别墅所用土地有70年的使用权。咱们常说的产权年限实际上是说土地使用权。
2023-10-14别墅房屋产权
- 首次购房需要注意的购房陷阱有哪些
-
首次买房的朋友一到售楼处，就会被经纪人说的天花乱坠，一不小心就会上了他们套。在这咱们咱们介绍几个首次买房需要注意的购房陷阱。大家一定要记住：开盘时不要急于买房、纸上的配套一定要眼见为实、合同中的填空题一定要填满、内部认购的房源他不一定真便宜。
2023-10-13购房陷阱首次买房