开发商合同相关知识

开发商解除合同不退首付款违反了《合同法》和相关法律规定，当遇到这种情况时要及时采取措施维护自己的权益。可以先协商再投诉然后仲裁或诉讼有效的解决纠纷追回首付款。

开发商的预售合同是否可以更名取决于是否已经过房管部门备案。如果预售合同已经备案了那么根据法律规定是不可以更名的，如果预售合同还没有备案那么理论上是可以更名的。

购买工抵房签合同通常也是与开发商签的，但在签合同前购房者需要仔细了解房屋的产权归属和合同的具体条款确保合法权益得到保障。

与开发商签了无效合同要先找出无效的原因，然后根据法律和合同约定返还财产或折价补偿，如果沟通无效可以寻求法律帮助或向相关部门举报，还是无法解决可以向法院提起诉讼。

开发商不给购房合同是违法的，购房者有权要求开发商履行合同并交付合同。如果开发商拒绝履行义务，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

开发商合同违约金低但是合同已经签了购房者不必过于焦虑，先了解清楚法律规定然后仔细审查合同条款，发现确实不合理之后可以跟开发商协商调整违约金数额，协商不成的可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

遇到开发商不给购房合同的情况，购房者可以先与开发商沟通协商，协商无果可以向当地房地产管理部门投诉，或是向各级消费者协会投诉。投诉解决不了问题可以申请仲裁或是向法院提起诉讼。

开发商合同欺骗的常见手段有虚假宣传、隐瞒重要信息、模糊条款、单方面修改合同。购房者需要提高警惕注意识别开发商合同欺骗的常用手段。

遇到开发商合同存在欺骗应当如何解决呢?首先收集好证据保留好关键资料，然后与开发商沟通解决问题，沟通无效可以向相关部门投诉要求介入调解，投诉无效可以向法院诉讼解决问题。

根据《民法典》的规定，合同无效后，行为人因为该合同取得的财产应当返还;不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的应当各自承担相应的责任。