拆迁房过户需要交哪些费用

拆迁房过户时需要交契税、印花税、手续费、土地登记费、房屋所有权登记费和工本费，拆迁房是公房的需要补土地出让金，通过中介交易的需要交中介费和评估费。

1、契税

拆迁房过户时买方需要按照房屋总价的3%-5%缴纳契税，具体税率因房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。

《契税法》第三条规定：契税税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、印花税

拆迁房过户时买卖双方要缴纳印花税，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

3、手续费

拆迁房过户时买卖双方要缴纳交易手续费，具体费用各地区、各房屋类型有所不同。

4、土地出让金

拆迁房是公房的过户时需要缴纳土地出让金，具体金额根据房屋总价的比例计算。

5、其他费用

除了以上费用办理土地使用权登记手续时需要交‌土地登记费，办理房屋所有权登记手续时交‌房屋登记费，制作证书、证件时交‌工本费。

通过中介进行交易的还需要支付中介费和评估费。中介费是根据成交价来计算的，评估费是根据评估价来计算的。