期房备案完成后还要做什么

期房备案完成以后购房者就可以等待开发商通知收房了，房屋交付以后购房者按照相关规定准备材料办理房屋产权证书。

一、新房预售备案后还要做什么?

1、‌等待交房‌

购房者密切关注开发商的通知了解预计的交房时间，等待期间可以做好搬家、装修等准备工作。

2、‌办产权证‌

房屋交付使用以后购房者按照相关规定准备身份证、户口本、购房合同、备案证明等必要的材料，向当地的房产登记机构申请办理房屋产权证书，产权证的办理是确保购房者合法所有权的重要步骤。

二、二手房交易备案后还要做什么?

1、‌办理过户手续‌

二手房交易合同完成备案以后，买卖双方带着相关证件合同到当地的房产交易中心办理房屋过户手续。过户手续完成以后房屋产权从卖方过户到买方名下。

2、‌缴纳相关税费‌

过户过程中买卖双方需要根据房屋面积、成交价格等因素缴纳相应的契税、个人所得税等税费。

3、‌领取新房产证‌

过户手续完成以后买方将领取新的房屋产权证书成为该房屋的合法产权人。

三、期房备案后有哪些需要注意?

1、‌确认备案信息‌

购房者到房地产管理部门查询备案信息，确认备案号、合同编号、购房面积、购房价格等关键信息无误。有问题要及时与开发商或相关部门沟通解决。

2、‌关注房屋质量‌

收房时购房者要仔细检查房屋结构、墙面、地面、门窗、水电等设施是否完好，有质量问题及时与开发商沟通要求修复。

3、‌了解后续服务‌

购房者要了解开发商的保修期限、维修响应时间等售后服务政策，也要了解物业费、公共设施使用等管理规定。