哪些自建房可以买卖呢?首先所建造的房屋要有合法的产权，其次受让方必须是集体经济组织成员，第三受让方转让房产必须经过集体经济组织成员同意并在转让后没有其他房产，只有符合这些条件的自建房才可以买卖。

商品房朝向究竟以入户门为准还是以阳台为准呢?这是一个涉及建筑设计、风水观念和居住者的个人偏好的问题。注重采光通风效果的以阳台为准更合适，看重风水因素或个人信仰的以入户门为准也未尝不可。

大户型容易出手吗?从空间布局看，大户型优势很明显尤其是改善购房需求的购房人很有吸引力，但是大户型的成交价格让一部分购房者望房兴叹，尤其是年轻一代对住房需求的改变，让大户型面临更大的竞争压力。

二手房小户型究竟好不好卖呢?凭借精致实用的特点小户型二手房成为了许多人心仪的选择，在二手房市场中具有比较高的竞争力。无论是实用性、投资价值还是流通性，小户型都展现出了比较好的优势。

连廊房户型的设计多样各具特色，既有中间电梯设计，也有电梯两侧和边户必须经过连廊才能入户的设计。这些设计不仅满足了不同购房者的需求，也展现了连廊房户型的实用价值。

房产投资回报率是投资者从房地产投资中获得的收益与投资成本之间的比率，能够直观的反映出投资者在房地产项目中的盈利能力，计算房产投资回报率通常有总投资回报率法和净投资回报率法两种方式。

开盘选房是需要谨慎对待的过程，尤其对于新手来说更需要谨慎细心。选房前要明确需求后实地考察，选房时要精打细算冷静分析关注细节，这样才能选出符合需求的好房子。

虽然摇号不选房后购房者可以继续参与下一个楼盘的摇号，但频繁放弃选房可能会受到限制。中选后放弃选房两次的3个月内不能再申请摇号选房登记;中选后放弃选房三次及以上的6个月内，不能再申请摇号选房登记。

二手房建筑面积一般不包含赠送面积，因为建筑面积是房屋各层水平面积的总和，而赠送面积是额外提供给买家的不计入房屋总面积。

商铺公摊面积既是商户们共享的空间，也是商业地产规划中的重要考量因素。通常包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、设备间、配电室、管道井等多个区域。