公积金买房后过户给没有公积金的人是可以的。《民法典》规定：只要买卖双方达成合意并签好正式的房屋买卖合同，按照相关程序办理过户手续即可完成房产的过户。

使用公积金买房可以节省很多利息，有些城市还规定提取公积金以后还可以继续申请贷款降低了购房门槛，而且公积金缴存时既可以产生利息又可以享受单位补贴，快速积累购房资产实现资金翻倍。

二手房购房过程中存在的套路很多购房者要保持高度警惕，虚假的房源、隐瞒税费、产权不清晰、中介费用不透明、合同中有霸王条款等等，购房者必须通过多方面了解核实信息才能确保权益不受损害。

购买二手房常见的风险有产权不清、房子存在质量问题，合同条款模糊不清或有漏洞损害购房者利益，有时还会出现税费结算不清和户口问题。因此购买二手房时要格外注意。

申请二手房购房补贴需要先准备好申请材料，然后将申请材料提交至相关单位或窗口，经审核后进行公示，公示后按照规定方式和时间发放购房补贴。

二手房购房发票丢失以后是可以补办的。发现二手房发票丢失以后先登报声明作废，然后业主本人带身份证和房本去建委调档，建委打印复印件加盖建委公章以后与原件有同等效力。

全款买的二手房如果符合银行的贷款条件是可以再办理按揭贷款的，但需要支付不低于50%的首付款，而且各个银行在借款人的年龄、户籍、职业背景等方面可能还有限制。

贷款买的二手房一般过户后7到15个工作日内能拿到房产证是比较常见的。但也有一些地方可能效率更高，过户当天或几天内就能拿到房产证。涉及公积金贷款或组合贷款的产权证下发时间可能会稍长一些。

二手房公摊面积大并不代表房屋价值就低，购房者应该综合考虑房屋的位置、配套、户型、价格等因素，精打细算的评估房屋的实际价值做出理性的购房决策。

二手房购房面积主要包括套内建筑面积和分摊的公用面积，套内建筑面积是房屋可以供购房者实际使用的面积，公用面积是整栋建筑内由全体业主共同使用的部分。