新手选房很难选到好楼层的原因主要是因为信息不对称和市场供需不匹配，有时在选房时也会受到心理因素的干扰影响选房。新手选房前要主动学习和掌握相关知识，做好规划准备并在必要时做出妥协让步。

摇号选楼层不能自由选择主要是为了减少信息不对称、权力寻租等不公平的问题，减少某些楼层过热破坏整体平衡的现象，同时也是政府和开发商调控市场的手段。

采光好日照不好可能是由于窗户朝向的问题造成的，也可能是周边高楼树木或建筑物的遮挡造成的，还可能是因为家具的摆放原因，季节和天气的变化也会对日照时间和强度产生影响。

买房要看朝向是因为朝向可以直接决定采光效果、影响通风情况，朝向合理的房子还可以充分利用自然光和自然风减少能源消耗。

购买配套齐全的房子生活会更便利，居住品质会更高，房屋上涨空间会更大，能同时满足全家人多元化需求，还可以有效的降低不必要的开支。

大户型房子之所以不好卖，不仅是房屋总价高而且市场需求也减少了，随着老龄化和生活方式的改变，大户型房子销售难度会逐渐增加。

小户型空间局限性大影响生活质量，缺乏储物空间很难保持室内整洁，随着生活方式的变化小户型很难适应家庭需求，长期住在小户型还会让人烦躁焦虑，而且上涨空间也不如大户型的房子。

容积率低的社区通风采光效果更好、绿化空间更大、噪音干扰更小，而且还会有更多空间来建设高质量的公共设施，为社区居民打造更高的居住品质。

楼间距一定要比影子长是为了确保建筑物在全年都能获得比较好的采光效果，为了提升居民的居住质量和生活幸福感。因此楼间距的设计必须参考冬季的光照情况，确保前一幢楼的影子不会遮挡到后一幢楼的采光。

买房地段比开发商品质更重要，是因为地段直接影响了房产价值、生活便利舒适度以及抵御市场风险的能力。