新手开盘选房后可以不买，即使已经支付了购房定金或签订了认购协议，只要还没有正式签购房合同并完成交易，都有权根据自身情况的变化或是对市场的认识放弃购买。

保障房摇号会先根据实际情况制定详细的配租或配售方案，然后提交保障房摇号申请材料，材料审核公示无异议后开始摇号选房，选房结束后还会加强保障房的分配与使用。

别墅得房率就是别墅的套内建筑面积与别墅总建筑面积之比，得房率越高套内建筑面积越大，居住舒适度也会相应提高。但并不是越高越好，过高的得房率会影响整个别墅的居住环境和品质。

洋房的楼间距东西向排列的房子一般是按照楼层高度的0.7倍来计算的，南北向排列的房子是按照楼层高度的0.5倍来计算的。也就是说东西向20米高的洋房楼间距至少应该是14米才符合要求。

小高层采光不好可以从多个方面入手，利用镜面反射光线在采光不好的区域增加灯具或智能照明系统，选择浅色系材质或反光材质增加室内光，利用绿植的反射和散射特点让室内光更柔和自然。

随着现代建筑技术的不断发展，设计师们已经找到了许多方法来改善中间户的通风情况，通过户型设计增加室内通风口使空气能够自然流动，利用新风系统改善中间户的通风状况。

下雨天看房可以通过光的穿透力和光线的分布情况来分析采光效果，也可以通过窗户材质和大小以及房屋的朝向与楼层来判断采光的情况，还可以通过室内灯来辅助判断采光效果。

公寓选哪个楼层比较好?低楼层、中楼层、高楼层都有各自的优点。低楼层出入方便更亲近自然适合家有老人和孩子的家庭，中楼层视野开阔避开了地面噪音干扰住起来更安静，高楼层可以俯瞰整个城市全景空气也更清新。

当新交付的物业项目不具备召开首次业主大会会议条件的或没有成立业主大会的，或是业委会任期届满需要换届或需要重新选举的，以及没有实施物业管理的需要组建物业管理委员会。

小区防护网可不可以装在窗户外面这要看小区物业的具体规定，每个小区住房在入住时大多签过《业主手册》，有些小区的《业主手册》明确规定：所有窗户外面都不能安装防护网，但是可以在室内安装隐形防护网。