根据建设部制定的标准:房屋室内空间高度不低于2.4米,各楼栋之间的南北间距不小于楼高乘以0.7的系数值,东西间距不小于0.5的系数值。这样才能确保房屋的采光、通风和居民生活的舒适度。
小高层假设每层楼高3米,那么11层的小高层总高度是33米。按照上述标准:南北楼间距应当不小于23.1米(33米*0.7)才能确保各楼层都能获得比较好的采光效果。为了进一步提升采光效果开发商往往会将楼间距设置得更大些。
除了楼高和楼间距影响采光以外,房子的朝向、开间进深等因素也会影响采光。朝南的房子采光充足,朝西的房子虽然夏天西晒比较热但冬天也会比较暖和,开间大进深小的房子采光性会比较好,而开间小且进深大的房子采光会比较差。
购房者可以通过观察楼盘的沙盘模型或实地考察来了解楼间距的情况,也可以向开发商或销售人员咨询具体的楼间距数值和采光效果。条件允许还可以在不同时间段(如早晨、中午、傍晚)观察房屋的采光情况更全面的了解房屋的采光性能。