商业配套和教育配套在购房决策中都有重要作用，但二者在功能定位、影响范围和投资价值上又有明显的区别。商业配套解决的是生活品质而教育配套解决的是教育质量，而且教育配套好的区域比商业配套好的区域更具投资价值。

商业配套中的超市、菜市场等基本配套能满足居民购物需求，大型商场、购物中心是居民享受高品质生活的重要场所。商业配套完善的区域购房者更愿意购买。

教育配套能够解决教育资源短缺的问题，通过提升教育质量带动了周边房价的上涨。对家里有孩子的家庭来说，教育配套是买房时重要的考虑因素。

周边配套与房价之间有着密不可分的关系，周边配套设施的完善程度直接影响了房产的居住品质、投资价值和生活便利度，是购房者买房时的重要参考因素。

自建房不能超过三层主要是出于对安全的考虑，农村自建房采用的砖混结构搞震能力不足而且地基过浅承载力量也比较弱，因此根据《城乡规划法》等相关法律规定，农村自建房一般是不能超过三层的。

之所以说小户型的地段很重要是因为直接关系到居住者的出行便利、生活质量、投资空间、社交体验以及安全保障等方面。选择小户型务必要对地段进行充分的考察和权衡，确保能找到适合自己的理想居所。

小户型选择朝东还是朝西取决于个人的生活习惯、偏好以及所在地区的气候条件。喜欢清晨的阳光希望夏天室内能凉爽一些的朝东更适合，偏爱傍晚的宁静与夕阳美景希望在冬天有更多的自然光来保暖朝西是更好的选择。

买大户型不买小户型是因为大户型空间更大能够满足家庭成员的多元化需求，从长远来看投资空间也比小户型更有优势，还能明显提升居住者的生活品质。

现在买房投资风险很大不仅是因为房地产市场波动很大，而且就连流动性也出了很大的问题。贷款利率虽然持续下调但很难唤起人们买房的决心，加上消费观念的转变人们已经不再仅限于投资房产。

新盘开盘选不到好房子首先是因为房源数量有限超过了供应导致竞争激烈，还有就是房源信息不对称，很多购房者到了开盘当天才知道具体的房源信息。而且有时候开发商也会采用饥饿营销策略故意制造紧张氛围，当购房者犹豫不决时而错失良机。