二手房选房比较复杂常见的问题有房屋质量不合格、产权不明在纠纷、房价比较难谈下来以及中介服务不规范，购房者应当提高保护意识充分利用专业资源确保购房过程顺利且安全。

6层及以下的多层住宅楼间距一般不要小于建筑高度的1.2倍，7-11层的小高层住宅楼间距一般不要小于建筑高度的1.5倍，12层及以上的高层住宅楼间一般不要小于建筑高度的2倍，买房的时候这样的楼间距是比较合适的。

选择改善型住房可以重点考虑交通和周边配套，也可以选发展空间大的区域，同时楼盘品质和物业服务也是改善房需要注意的，为了住的舒服小区的人文环境和邻里关系也要重点考虑。

刚需选户型的时候要先明确购房需求和偏好，然后再考虑空间利用率、采光通风、可扩展性以及周边环境和配套，根据自身的购房预算选择性价比高的户型。

复式房户型的设计涉及空间规划、楼梯设计、采光通风、隐私保护、储物空间、安全性和装修禁忌等多个方面。只有充分考虑这些方面以后才能打造出既美观又实用的复式房居住空间。

公寓容积率又称建筑面积毛密度，是一个小区或地块上公寓的地上总建筑面积与净用地面积的比率。简单说就是在这片土地上公寓建筑能够占据多少空间的比例。

别墅得房率的高低各有利弊关键在于找到适合自己的平衡点，追求居住体验和短期投资回报的购房者高得房率更有吸引力;注重社区环境、设计美感和未来可改造性的购房者适当关注得房率的同时也要考虑其他因素。

根据市场实践和专家观点，洋房容积率控制在1.0-1.5之间比较合适。这个范围内的容积率既能保证土地利用效率又能确保居住环境的舒适品质。

雨天看房视线受阻很难全面的评估房子发现潜在问题，而且容易产生让人压抑烦躁的情绪做出不理智的购房决策，加上出行困难会增加购房者的体力消耗可能还会有安全隐患。

高层住宅一般价格会比较高，尤其是视野开阔、采光好、通风顺畅不易受地面噪音干扰的“黄金楼层”价格会贵一些。这些楼层既避免了低层的潮湿、采光不好和噪音问题，又比高层更便捷，因此备受购房者青睐价格也自然就高一些。