楼间距和容积率哪个重要

楼间距和容积率是需要综合考虑相互协调的，一方面牺牲容积率可以换取更好的居住环境，另一方面在保证居住品质的基础上可以适当提高容积率满足城市发展的需要。在满足基本居住需求的前提下合理确定容积率，实现土地的高效利用与居民生活质量的双重提升。

一、楼间距大有什么好处?

1、光照通风

合理的楼间距能确保每栋建筑都能获得充足的自然光照和良好的通风条件，不仅有利于室内环境的健康舒适，还能减少依赖人工照明和空调系统的需求，节省能源降低居住成本。

2、隐私保护

适当的楼间距能有效保护居民的隐私，避免视线干扰和窥视问题，为居民提供更加私密和安全的生活空间。

3、景观视野

宽敞的楼间距还能为居民提供更好的景观视野，无论是远眺城市天际线还是近赏社区绿化，都能增添生活的乐趣和品质感。

二、容积率高有什么好处?

1、提高土地利用效率

容积率是衡量土地使用强度的重要指标，高容积率在单位面积土地上可以建设更多的建筑面积，提高土地利用效率缓解城市用地紧张的问题。

2、提升项目经济效益

开发商提高容积率可以增加可以出售的面积提升项目的经济效益，也能为政府带来更多的土地出让金，支持城市基础设施建设和公共服务提升。

3、适当增强城市活力

适度的提升容积率可以促使城市空间更紧凑，有利于形成多样化的社区功能和丰富的城市生活场景增强城市的活力和吸引力。