别墅楼间距太近可以安装窗帘、百叶窗或是贴上玻璃贴膜，这样一来隐私就可以得到保护了。

小高层得房率78%属于一个相对较高的水平，为购房者提供了较高的实用价值和居住体验。选择住宅时可以将得房率作为重要的参考指标之一，并结合户型设计、采光通风、周边配套等多个因素综合考量。

别墅容积率大还是小哪个好?取决于购房者的需求和偏好。追求高品质生活、注重居住舒适度的，低容积率的别墅更合适;追求性价比、注重社区氛围的，高容积率的别墅更理想。

绿化率低并不全是坏事，绿化率低可以释放更多的开放空间，绿化率低可以减少城市维护成本，绿化率低可以吸引更多的投资和人才流入城市。

二手房配套设施包括交通、商业、教育、休闲和安全等多个方面，便利的交通、完善的超市、商场、餐饮店、优质的教育资源、公园、运动场、健身房，以及完善的安防都是二手房重要的配套设施。

公寓地段好确实是一个很重要的优势，但要想真正将其归类为优质资产，还需要在品质、设计、管理等方面下足功夫。只有这样的公寓才能在房地产市场中具有更强的竞争力和吸引力。

买自建房是可以使用公积金的，但前提是自建房必须符合相关规划和建设要求，而且购房者必须拥有该自建房的产权。

厨房朝向哪个方向比较好?从功能性考虑朝南阳光充足朝东会给烹饪者带来好心情，从风水上考虑朝南代表热情活力，朝东则寓意吉祥财富。从日照与通风的角度考虑，朝南和朝东在日照和通风上有比较大的优势。

首次购房的年轻人选择小户型是比较有优势的，在资金有限的情况下，小户型满足了居住需求降低了经济压力。作为过渡性住房为未来换房提供了更多可能。当经济实力越来越好时，购房者可以选择更大的户型或更好的地段实现品质升级。

装配式住宅选择户型应当根据居住者的实际需求和喜好来选，无论是开放式的还是带有独立房间的，亦或是错层跃层户型，都有其各自的优势和适用人群。只要选择好就能为居住者带来更舒适愉悦的居住体验。