开盘选房后悔了要看是个人原因导致的，还是开发商或合同原因导致的。如果购房者个人原因后悔了想要退房是需要承担违约责任的，如果是开发商或合同原因导致的可以先协商，协商不成的可以投诉或诉讼解决问题。

新手选房常常会遇到购房预算与心理期望相差比较大的情况，要选到适合自已的好房子要从房屋品质、房子所在位置、户型等方面入手，在购房过程中还要了解各个购房环节以做好应对。

安置房摇号选房前要了解好选房政策并明确需求预算，提前准备好选房所需材料并关注房源信息和选房顺序，当心仪的房子被别人选走了要冷静分析剩余房源情况，签合同时要注意合同条款并做好贷款、缴费、装修等后续规划。

很多房龄比较老的房子地段比较好，交通和配套设施也是很不错。但房龄剩余时间却比较短了，而且小区环境不如现在新建的小区，绿化、娱乐场所、物业管理、停车场等都有一些问题。

选择地段时可以重点关注城市规划和发展方向，选择离地铁站、公交站近的房子可以缩短通勤时间，选择离购物中心、超市、医院、学校近的房子可以提高生活品质，选择空气好、噪音少、绿化高、环境安静的房子可以提供健康舒适的环境。

拆迁房容积率是在拆迁地块内总建筑面积与地块面积之间的比值，这个比值的大小直接反映了该地块上建筑物密度以及土地利用效率。

安置房有比较完善的质量监督和管理机制，而回迁房在建设标准和材料品质方面更接近原有水平，安置房是为市场提供价格适中、配套完善的商品房，而回迁房的建设标准和材料品质会受限制。

喜欢亲近自然、享受户外生活首层别墅是一个不错的选择，如果想要追求静谧舒适的居住环境中层别墅是一个理想的选择，如果希望拥有尊贵的视野和身份象征顶层别墅将是尚佳选择。

洋房的楼层一般比较低，这会让每户都能享受到充足的阳光。高层建筑楼层比较高遮挡物比较少，因此阳光也能够照射到室内。

得房率是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积与销售面积之比，一般来说75%至85%之间的得房率是比较正常的。