高层买房相关知识

洋房的得房率会明显高于高层住宅的得房率，如果购房者注重实际使用面积和居住舒适度洋房是更好的选择。得房率是评价住宅性价比的重要指标之一，直接反映了购房者实际能够使用的住房面积占比。

无论是高层还是低层楼间距小都可能导致局部风速增大，在高层建筑中由于建筑的阻挡作用更强，楼间距小更容易引发“峡谷效应”导致风速显著增加。因此高层合理的楼间距设置对减少对风的不利影响显得尤为重要。

高层绿化率低的原因是多个方面的，首先是稀缺的土地资源使得开发商压缩了绿化空间，其次在设计规划初期并没有充分的考虑绿化率的重要性，而且不同人群对绿化的需求和认知也是有差异的。

随着现代建筑技术的不断发展，设计师们已经找到了许多方法来改善中间户的通风情况，通过户型设计增加室内通风口使空气能够自然流动，利用新风系统改善中间户的通风状况。

洋房的楼层一般比较低，这会让每户都能享受到充足的阳光。高层建筑楼层比较高遮挡物比较少，因此阳光也能够照射到室内。

得房率是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积与销售面积之比，一般来说75%至85%之间的得房率是比较正常的。

高层绿化率35%是一个不错的指标，高层绿化率35%说明小区有大面积的绿色植被覆盖，公共绿地、宅旁绿地、道路绿地共同组成了一个绿意盎然的居住环境。

高层绿化率35%应该算是达标了，因为根据相关标准规定：高层绿化率应该在30%以上，即使是城市中心区域绿化率也不应低于25%。

高层容积率低不仅会造成土地资源浪费，使得建筑物周边缺乏商业、文化、教育等配套体系，而且还会增加交通压力让生态环境受到损害，建筑物稀疏了以后民间的互动和交流也会减少。

高层得房率75%属于正常范围内，建筑物的类型不同得房率标准也有所差异。塔楼结构的高层建筑75%的得房率在正常范围之内，板楼结构的高层建筑75%的得房率则相对偏低。