商品房买卖合同原件的数量取决于购房者的付款方式，按揭购房的商品房买卖合同通常有5份原件，全款购房的商品房买卖合同通常有4份原件。

按揭购房合同风险如果开发商将银行划款挪作他用购房者将无法获得房产证或买到烂尾楼，如果开发商销售违约会导致合同无效购房者权益无法保障，如果银行违约不放贷款会导致合同解除。

重新签贷款合同前要销毁或作废旧合同并在新合同中明确约定原合同的废止，这样可以确保新合同成为双方之间的法律约束文件保护双方的合法权益。

全款合同更名分为未网签、已网签、已备案3个阶段，未网签更名只要协商一致重签一份合同就可以了，已网签更名需要先撤销原网签再备案，已备案更名一般只能等房产证下来再更名了。

安置房合同丢了从法律上讲不会直接影响当事人的合法权益，但为了避免潜在的风险和不便，当事人要及时挂失并补办合同并加强保管措施。

商品房合同网签备案本身不属于具体行政行为，因此不能提起行政诉讼。但如果行政机关在网签备案过程中存在不当行为影响到购房者的合法权益，购房者完全有理由通过行政诉讼来维护权益。

二手房买卖合同编号的组成一般是预售证号加房号没有固定位数，但一般来说购房合同编号多数是八位数且以条形码的形式存在的。

新房合同被开发商抵押了，购房者可以先了解房屋的抵押情况然后仔细看好合同，也可以直接向开发商了解情况，如果开发商不能给出合理的解决方案购房者可以向房管部门投诉或提起诉讼或申请仲裁。

期房合同找不到了，如果是预售登记前丢的重签一份合同就可以了，做完预售登记的需要先登报期满后办理注销然后再重签合同，如果已经办了按揭还需要变更银行的抵押合同。

商品房无法网签对开发商的影响是多个方面的，既会让开发商的信誉受损还会让开发商面临法律责任，同时开发商的资金回笼会比较困难影响后续销售和项目进度。