房产买卖合同相关知识

二手房买卖合同本身就有法律效力，法律上也没有明确规定二手房买卖合同必须要办理公证手续，因此只要合同内容合法双方意思表示真实且符合相关法律法规的规定就有法律效力。

房产中介并不是买卖合同的直接当事人，从法律角度说：房产中介不用在购房合同上签字或盖章，房产中介更多体现在为买卖双方提供信息、促成交易、协助办理相关手续等方面。

商品房买卖合同原件的数量取决于购房者的付款方式，按揭购房的商品房买卖合同通常有5份原件，全款购房的商品房买卖合同通常有4份原件。

商品房买卖合同丢了有三种情况，一是没做预售登记合同丢了，二是做了预售登记没办按揭合同丢了，三是做了预售登记也办了按揭合同丢了，三种情况都能重签购房合同但补办流程和费用不一样。

查询商品房买卖合同网签信息可以通过住房和城乡建设委员会或房管局官网查询，还可以到房管局交易办事窗口查询或是通过手机APP查询，有些地方还提供了微信公众号服务可以查询到商品房网签信息。

回迁房买卖双方不但要有完全民事行为能力，而且回迁房合同内容是买卖双方真实意愿的表达，且合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。符合这些条件的回迁房买卖合同是合法有效并受法律保护的。

安置房这种特殊类型的房产，虽然没有强制性要求必须公证，但是当事人可以根据自身需要和风险考量决定是否公证。安置房公证可以增加合同的证据力和法律效力，有助于保障交易的安全减少未来的法律纠纷。

因为房屋买卖合同无效给买卖双方造成的损失，包括购房款利息、房屋装修费用等直接损失，也包括投资收益间接经济损失。有些情况违约方还应当向守约方支付违约金。

安置房购房合同违约，守约方可以要求违约方继续履行购房合同，也可以要求解除合同，还可以要求违约方赔偿违约损失。具体情况可以看看这篇文章。

买卖房屋合同是一份具有法律效力的文件，但是在签订买卖房屋合同后，如果因为某些原因导致合同无效，那么买家是否可以要求退款呢？本文来给大家解答这个问题。