开发商不给延期交房违约金，购房者要保持冷静理性应对。通过合法途径寻求援助，向相关部门投诉或向法院诉讼，维护自己的合法权益。为了避免遇到延期交房问题，购房者在购房时要加强风险意识，选择信誉好的开发商、签订正式的购房合同以降低违约风险。

不给交房违约金，购房者先看看购房合同是怎么约定的，然后根据合同约定与开发商或卖家沟通解决，解决不了可以咨询律师了解可行的法律途径，当这些途径都无法解决问题时，购房者可以向法院提起诉讼解决问题。

交房费用包括契税、登记费、面积差额费、物业费、维修基金以及其他费用。

交房时间延迟多久算违约取决于购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》，合同上一般会约定延迟交房时间，购房合同上没有约定延迟交房条款的，一般来说只要开发商延期交房那么就已经违约了，购房人就可以要求开发商承担违约责任。但是因不可抗力延期交房是不需要承担违约责任的。

业主延迟收房不仅需要承担物业费，还耽误了房屋保修时间，等保修时间过了再收房就不能享受保修服务了。而且重要的是业主不收房会推迟办理房产证的时间。

开发商因为不可抗力未能按照约定时间交房的，购房人可以与开发商协商推迟收房时间。开发商因为资金链断裂、工程进度缓慢等原因导致不能正常交房的，购房人可以要求开发商承担违约责任并支付赔偿金。

三通是指水通、电通、路通。一平是指场地平整。“三通一平”是开发商交房的基本条件。

没有办理交房手续的业主，虽然没有享受到物业服务，但是占用了小区的电梯、楼道、公共卫生间等资源，所以也有义务承担一部分物业费用。

精装房交房验房时，购房人首先要检查房屋的结构和面积是否与合同约定的一致，然后再检查水电设施及燃气管道，还需要检查装修材料及施工质量是否与合同约定一致，更要关心的是室内环境质量是符达标。

精装房交房后不建议马上入住，建议购房人先对精装房的装修制质量进行一次全面检测，发现质量问题及时要求开发商整改。然后再对室内空气做一次检测，看有毒物质是否达标，达标后再入住精装房。