二手房交房确认书通常包含以双方信息、房屋信息、交付清单、验收标准、费用结算和责任义务等6个方面的核心内容。

新房交房三证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、第三证可以视为对房屋建设相关证件的泛指，一书指的是《住宅质量保证书》、一表指的是《竣工验收备案表》。

开发商提前交房物业费由建设单位承担，根据?《物业管理条例》和?《民法典》规定，开发商提前交房期间的物业费应当由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。

现房网签后是可以立即交房的，因为现房已经建造完成了，一旦办理完成网签手续，购房者就可以很快收房入住了。

交房前建议购房者提前了解购房合同中的相关条款，明确房屋交付标准、保修期限等关键信息。同时准备好验房工具以便在验房过程中能够准确测量和检查房屋质量。

发现电梯故障应该立即向物业公司反映情况要求尽快修复，如果物业公司不能及时响应或处理不当可以考虑向房管局物业科、技术监督局特行科和新闻媒体投诉。

新房验收应该先检查房屋的整体结构，然后再检查房屋的墙面、地面、门窗和水电，此外像房屋的隔音效果、采光通风、消防设施和周边环境也需要注意。

开期房购房发票的时间不是在交房时，而是在购房者支付了首付款以后，就由开发商根据相关规定开出来购房发票了。

新房毛坯房验收工作很重要，不仅关乎到房屋质量，更关系到未来生活的舒适和安全。验收毛坯房先要从毛坯房的外立面开始，然后才是门窗、电路、上下水的验收，接着是墙面、地面和屋顶的验收，还要注意施工洞、防水层等隐蔽工程的验收。

不办交房手续到期自动默认交房并不合法，买卖双方应该严格按照合同约定办理交房手续，以保障自己的合法权益。